【管理】建設(shè)工程征用土地合同

?合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方進(jìn)行建設(shè)工程的需要，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，雙方本著平等互利的原則，就征用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍甲方征用乙方位于__________的地塊，地塊面積為__________平方米。具體位置和邊界范圍詳見附件一。第二條征用土地用途甲方征用乙方土地用于__________建設(shè)工程。第三條征用土地期限甲方征用乙方土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如甲方需延長(zhǎng)征用期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第四條征用土地補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付征用土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二。第五條征用土地交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將征用土地交付給甲方，并保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)保證所提供的土地及地上附著物符合征用要求，如有不符合情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.乙方在征用土地期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方的管理，不得擅自改變土地用途。第七條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。2.甲方在征用土地期限內(nèi)應(yīng)妥善保管和使用征用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)在征用土地期限屆滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征用土地期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)書及代表人身份，確保雙方有權(quán)簽訂該合同。2.土地征用范圍和用途應(yīng)明確，符合國(guó)家土地管理政策和規(guī)劃。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述征用土地的邊界、面積和具體用途，并確保符合相關(guān)土地管理法規(guī)和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。3.補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合法合規(guī)，雙方就補(bǔ)償費(fèi)用達(dá)成一致。解決辦法：參照國(guó)家和地方規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)用，并在合同中明確規(guī)定補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。4.合同履行過(guò)程中，注意保護(hù)乙方合法權(quán)益，如地上附著物處理、搬遷等。解決辦法：甲方在征用土地過(guò)程中應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，按照合同約定和法律規(guī)定處理地上附著物和搬遷事宜。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方法和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.征用方：指依法對(duì)他人土地進(jìn)行征用的單位或個(gè)人。2.被征用方：指其土地被征用的單位或個(gè)人。3.土地征用：指國(guó)家或集體為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和范圍，對(duì)單位和個(gè)人土地使用權(quán)實(shí)行限制或剝奪的行為。4.征用土地補(bǔ)償：指征用方依法對(duì)被征用方因征用土地所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。5.地上附著物：指土地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等。6.征用土地期限：指征用方占用被征用方土地的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建設(shè)工程項(xiàng)目需要征用土地時(shí)。2.土地使用權(quán)人同意將其土地用于公共利益項(xiàng)目，并與征用方簽訂合同。3.適用于其他需要征用土地的場(chǎng)合，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等。補(bǔ)充條款：1.土地征用手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地征用手續(xù)，提供所需證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.土地使用規(guī)劃：甲方應(yīng)按照規(guī)劃合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.環(huán)境保護(hù)：甲方在征用土地和使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.文物保護(hù)：甲方在征用土地和使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地上的文物古跡。5.施工安全：甲方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)乙方造成損害。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.附件一：征用土地位置示意圖2.附件二