萊蕪農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：流轉(zhuǎn)土地的描述第四章：流轉(zhuǎn)期限第五章：流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（出讓方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（受讓方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：2.1.1“流轉(zhuǎn)土地”指甲方依法享有使用權(quán)，并按照本合同約定流轉(zhuǎn)給乙方的農(nóng)田。2.1.2“流轉(zhuǎn)期限”指本合同約定的土地流轉(zhuǎn)起始日至終止日的時(shí)間。2.1.3“流轉(zhuǎn)價(jià)格”指甲方將流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用。2.1.4“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三章：流轉(zhuǎn)土地的描述3.1流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地現(xiàn)狀：____________________第四章：流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)期限的約定4.1.1本合同流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章：流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式5.1流轉(zhuǎn)價(jià)格的約定5.1.1流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2流轉(zhuǎn)價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.2支付方式5.2.1.1一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)格一次性支付給甲方。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利使用流轉(zhuǎn)土地。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。6.2.3乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)。第七章：違約責(zé)任7.1.1甲方違約7.1.1.1甲方未能按照約定提供流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。7.1.1.2甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。7.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：土地改良與保護(hù)9.1土地改良9.1.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。9.1.2乙方進(jìn)行土地改良時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。9.1.3甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行土地改良，并提供必要的協(xié)助。9.2土地保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，防止水土流失、地力下降等問(wèn)題的發(fā)生。9.2.2乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事任何可能污染環(huán)境的活動(dòng)。9.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地得到合理保護(hù)。第十章：流轉(zhuǎn)土地的返還10.1流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地返還給甲方。10.1.1乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前或合同解除后__日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。10.1.2乙方應(yīng)保證返還的土地符合雙方約定的土地現(xiàn)狀。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年。第十四章：適用法律及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.流轉(zhuǎn)土地平面圖2.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀說(shuō)明3.土地改良計(jì)劃書簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1甲方在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方對(duì)流轉(zhuǎn)土地的任何改良成果或設(shè)施。1.1.2乙方如欲出售改良成果或設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方__日的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.3甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方有權(quán)自行處理改良成果或設(shè)施。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方使用流轉(zhuǎn)土地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的便利。1.2.3如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況追究乙方責(zé)任。附加條款1.3：甲方土地使用權(quán)收回1.3.1在乙方嚴(yán)重違約或流轉(zhuǎn)土地被非法占用的情況下，甲方有權(quán)單方面收回土地使用權(quán)。1.3.2甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件返還流轉(zhuǎn)土地，并承擔(dān)因此造成的所有損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方續(xù)約權(quán)2.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。2.1.2乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.1.3甲方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)約。附加條款2.2：乙方抗災(zāi)救助2.2.1在流轉(zhuǎn)土地上發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可預(yù)見事件，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的抗災(zāi)救助。2.2.2甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方進(jìn)行抗災(zāi)救助，減少損失。附加條款2.3：乙方投資保障2.3.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的長(zhǎng)期投資，甲方應(yīng)予以保障。2.3.2如甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的投資損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意由第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽