商業(yè)店鋪租賃協(xié)議2024年

商業(yè)店鋪租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于店鋪地址的商業(yè)店鋪出租給承租方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的安全運行。4.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保店鋪內(nèi)部整潔有序。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，并承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三方損害賠償責(zé)任。5.2承租方應(yīng)保證保險的有效性和連續(xù)性，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月通知出租方，并支付出租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

2.店鋪地址所有權(quán)證明

3.承租方經(jīng)營許可證

4.保險單據(jù)

5.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違反本協(xié)議的約定，提前解除或終止租賃合同。

2.出租方未按照約定維護(hù)店鋪的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的安全運行。

3.承租方未按照約定的用途使用租賃店鋪，擅自改變店鋪用途。

4.承租方未購買商業(yè)責(zé)任保險，或保險無效、不連續(xù)。

5.承租方未按照約定支付租金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商業(yè)店鋪的所有者或有權(quán)出租的商業(yè)店鋪的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到出租方不維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備的情況，承租方可以與出租方協(xié)商要求其履行維護(hù)責(zé)任。

2.遇到承租方擅自改變店鋪用途的情況，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者支付違約金。

3.遇到承租方未購買保險或保險無效不連續(xù)的情況，出租方可以要求承租方購買保險并提供保險單據(jù)。

4.遇到承租方未支付租金的情況，出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限內(nèi)仍未支付，出租方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)店鋪的所有者或有權(quán)出租的商業(yè)店鋪的當(dāng)事人需要出租店鋪時。