星巴克租賃合同12024年

星巴克租賃合同[1]2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保險與風(fēng)險7.1租賃物的保險7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3意外事故的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于租賃物的租賃關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格甲乙雙方均具有完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃資質(zhì)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營星巴克咖啡店及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗收。3.4租賃物的現(xiàn)狀與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時處于良好的使用狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金與支付5.1租金的確定租金為每月______元，總計______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，并及時進(jìn)行必要的維修。第七章：保險與風(fēng)險7.1租賃物的保險甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，租賃物的損壞風(fēng)險由乙方承擔(dān)。7.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款進(jìn)行處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款一（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附加條款）11.2附加條款二（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附加條款）11.3附加條款三（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附加條款）第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______，日期：____年____月____日。12.2乙方簽字：______，日期：____年____月____日。12.3簽訂時間：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地的人民法院為管轄法院。第十一章：附加條款11.1附加條款一甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修，乙方應(yīng)予以配合。11.2附加條款二乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同。11.3附加條款三租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃物的安全和衛(wèi)生，不得從事違法活動。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______，日期：____年____月____日。12.2乙方簽字：______，日期：____年____月____日。12.3簽訂時間：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：租賃物的詳細(xì)描述13.1租賃物的位置租賃物位于______，具體地址為______。13.2租賃物的結(jié)構(gòu)與面積租賃物為______層建筑，總建筑面積為______平方米。13.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等基本設(shè)施和設(shè)備。第十四章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)14.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。14.2定期檢查乙方應(yīng)每______個月對租賃物進(jìn)行一次全面檢查，并及時向甲方報告檢查結(jié)果。14.3維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第十五章：租賃物的保險15.1保險種類甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。15.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成保險手續(xù)。15.3保險賠償如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。第十六章：租賃物的安全管理16.1安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保租賃物的安全使用。16.2安全設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。16.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。第十七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。17.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十八章：租賃物的返還18.1返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。18.2返還標(biāo)準(zhǔn)租賃物的返還應(yīng)符合甲方的要求，包括但不限于清潔、完好等。18.3返還驗收甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。第十九章：合同的生效與終止19.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的終止本合同在租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止