房屋買賣合同中的保證金約定(2024版)

房屋買賣合同中的保證金約定(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理方信息第三章：保證金的設置3.1保證金的定義3.2保證金的金額3.3保證金的支付方式第四章：保證金的功能4.1保證金作為履約保證4.2保證金作為違約賠償4.3保證金的退還條件第五章：保證金的支付與保管5.1支付時間與期限5.2保管責任5.3支付憑證第六章：保證金的扣除與返還6.1扣除情形6.2扣除程序6.3返還時間與方式第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除后保證金的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3通知與送達方式第十一章：簽字頁11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及代理方在交易過程中關于保證金的約定，確保交易的順利進行和雙方權益的保護。1.2合同的適用范圍本合同適用于在中華人民共和國境內進行的房屋買賣交易，涉及保證金的支付、保管、扣除及返還等事項。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭約定或非書面形式的變更均不得對抗合同文本。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.3代理方信息代理方：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系電話：______。第三章：保證金的設置3.1保證金的定義保證金是指買方為確保履行房屋買賣合同義務而向賣方支付的一定數(shù)額的款項。3.2保證金的金額保證金的金額為房屋交易總價的______%，具體金額為人民幣______元整。3.3保證金的支付方式買方應于合同簽訂之日起______日內，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3.1支付賬戶信息賣方指定的銀行賬戶為：______。3.3.2支付憑證買方支付保證金后，應將支付憑證及時提供給賣方和代理方。第四章：保證金的功能4.1保證金作為履約保證保證金的主要功能是作為買方履行合同義務的保證。買方應確保按時支付房款、完成房屋過戶等合同義務。4.2保證金作為違約賠償如買方違約，賣方有權從保證金中扣除相應的違約金。4.3保證金的退還條件在合同履行完畢后，賣方應將保證金退還給買方。4.3.1退還時間保證金應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋后______日內退還。4.3.2退還方式保證金的退還應通過銀行轉賬的方式進行，退還至買方指定的銀行賬戶。第五章：保證金的支付與保管5.1支付時間與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付保證金。5.2保管責任賣方應妥善保管保證金，并在合同履行完畢后及時退還給買方。5.3支付憑證買方支付保證金后，應保留支付憑證，并在必要時提供給賣方和代理方。5.3.1支付憑證的保存買方應妥善保存支付憑證，以備不時之需。5.3.2支付憑證的提供在合同履行過程中，買方應根據(jù)賣方或代理方的要求，提供支付憑證。第六章：保證金的扣除與返還6.1扣除情形如買方未履行合同義務，賣方有權從保證金中扣除相應的違約金。6.2扣除程序賣方在扣除保證金前，應書面通知買方，并說明扣除的原因和金額。6.3返還時間與方式在合同履行完畢后，賣方應將保證金返還給買方。6.3.1返還時間保證金應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋后______日內返還。6.3.2返還方式保證金的返還應通過銀行轉賬的方式進行，返還至買方指定的銀行賬戶。第七章：違約責任7.1違約情形買方未按時支付房款、未按時完成房屋過戶等行為均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失計算，或按照合同約定的比例支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3變更或解除后保證金的處理合同變更或解除后，保證金的處理應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3通知與送達方式合同中的通知應以書面形式送達，送達地址以合同首部所列地址為準。第十章：附則（續(xù)）10.4合同語言本合同使用中文書寫，如遇不同語言版本的合同文本，以中文版本為準。10.5法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字頁11.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______代理方簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就房屋交付、裝修標準等事項作出特別約定。12.2保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.3通知方式合同中的通知應以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。第十三章：合同的解釋與補充13.1合同解釋合同條款的解釋應以合同目的、交易習慣及誠實信用原則為基礎。13.2合同補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十四章：合同的終止與效力14.1合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。14.2合同效力合同終止不影響合同中關于結算和清理條款的效力。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第十六章：合同的備案與公示16.1合同備案根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。16.2合同公示為保障交易透明度，本合同的主要條款應予以公示。第十七章：其他約定17.1附加服務代理方可提供房屋評估、貸款咨詢等附加服務，具體費用另行約定。17.2稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第十八章：爭議解決的補充18.1爭議解決的補充條款雙方可約定選擇仲裁機構解決合同爭議。18.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十九章：合同的生效與履行19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金后生效。19.2合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。第二十章：附則（續(xù)）20.1合同的修改合同的