2024版商用場地租賃合同及安全條款明細

2024版商用場地租賃合同及安全條款明細本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.場地使用與維護5.1場地使用規(guī)定5.2場地維護責任6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施要求6.3安全事故處理7.保險7.1保險責任7.2保險購買與有效期限8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效與份數(shù)11.1合同生效日期11.2合同份數(shù)及保存12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2消防安全管理13.附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫具體面積】平方米的商用場地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件提供的場地平面圖和現(xiàn)狀照片為準。1.2租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用該場地，即【填寫具體用途】。如乙方需改變用途，應提前【填寫具體時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前【填寫具體時間】書面通知甲方，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方仍需租賃該場地，雙方可根據(jù)當時的市場行情及乙方經(jīng)營狀況，就續(xù)約事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【填寫具體時間】支付一次，乙方應在每期租金到期前【填寫具體時間】將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方戶名】賬號：【填寫甲方賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務（1）甲方應保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需求，并按照合同約定提供場地。（2）甲方應負責租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。（3）甲方應負責辦理與租賃場地相關(guān)的各類證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。（4）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。4.2承租方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權(quán)。（2）乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（3）乙方應按時支付租金，并按照甲方要求支付相關(guān)費用。（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。第五條場地使用與維護5.1場地使用規(guī)定乙方在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。同時，乙方應遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2場地維護責任乙方應負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條安全管理6.1安全管理制度甲方應建立健全租賃場地的安全管理制度，確保場地安全。同時，乙方應遵守甲方的安全管理制度，并按照要求參加甲方組織的安全培訓。6.2安全設(shè)施要求甲方應保證租賃場地內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效。包括但不限于消防設(shè)施、安全出口、應急照明等。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行處理。同時，甲方應將事故情況及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第八條保險7.1保險責任乙方應購買場地保險，并將甲方列為第一受益人。保險包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對場地造成損失的風險。7.2保險購買與有效期限乙方應在租賃開始日期前【填寫具體時間】購買保險，并確保保險有效期至租賃結(jié)束日期后【填寫具體時間】。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)終止合同。第九條違約責任8.1出租方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2承租方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同終止條件本合同在下列情況下自動終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方提前解除合同，且已支付違約金；（3）一方違反合同條款，嚴重違約，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，如有沖突，以簽字蓋章的合同為準。第十三條其他條款12.1環(huán)境影響評估乙方應對其經(jīng)營活動可能對環(huán)境造成的影響進行評估，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。12.2消防安全管理乙方應遵守國家的消防安全管理規(guī)定，負責租賃場地內(nèi)的消防安全工作。如乙方未遵守規(guī)定，導致發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。第十四條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃場地的全貌、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境。照片數(shù)量不少于5張，電子版格式為JPG或PNG。附件2：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃場地的尺寸、布局及設(shè)施位置。圖紙格式為PDF或JPG，分辨率不低于300dpi。附件3：相關(guān)文件詳細要求：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、經(jīng)營許可證等復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照約定用途使用場地；3.乙方未遵守甲方管理制度，導致安全事故發(fā)生；4.甲方未按照約定提供場地，或未能履行合同約定的其他義務；5.甲方無故終止合同，或未按時交付場地。責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的1%作為滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失；2.乙方未按照約定用途使用場地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣【填寫具體金額】元；3.乙方未遵守甲方管理制度導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失；4.甲方未按照約定提供場地或未能履行合同約定的其他義務的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失；5.甲方無故終止合同或未按時交付場地的，甲方應支付乙方違約金人民幣【填寫具體金額】元，并承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的30%作為違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃場地的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.保險：指乙方購買的場地保險，用于保障租賃場地在保險有效期內(nèi)因意外事件造成的損失。5.不可撤銷：指合同一