房屋中介購房合同范本2024年

房屋中介購房合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋中介購房合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法持有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋為其合法持有并有權(quán)出售的財(cái)產(chǎn)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響乙方合法權(quán)益的情況；（2）該房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)清單》的約定進(jìn)行交付；（3）該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。3.3乙方應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)清單》的約定，接收該房屋及設(shè)施、設(shè)備、家具等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《物業(yè)清單》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》一、附件列表：1.附件一：《物業(yè)清單》

詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》

真實(shí)反映房屋當(dāng)前狀況的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等情況，影響乙方合法權(quán)益。

房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患。2.乙方違約行為：

未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用。

協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方及維修費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：

乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

乙方也可與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方未能按時(shí)支付房款：

甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

甲方也可與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意