無產(chǎn)權(quán)證二手房買賣協(xié)議書范本2024年

無產(chǎn)權(quán)證二手房買賣協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有3.5房屋所有權(quán)證號：_______________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應出具合法的收款憑證。五、過戶及交付5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供合法的房屋過戶所需資料。5.2買方應按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋交付給買方。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房屋信息真實、準確、完整，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2買方保證所述買方信息真實、準確、完整，具備購買房屋的合法資格和能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.賣方身份證明復印件

4.買方身份證明復印件

5.房款支付憑證

6.房屋過戶資料

7.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將房屋交付給買方。二、違約行為及認定：

1.賣方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.買方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋過戶手續(xù)繁瑣，導致交易時間延長。

解決辦法：提前了解過戶流程，準備好相關(guān)資料，及時辦理過戶手續(xù)。2.房屋存在隱形缺陷，導致買方不滿意。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分了解房屋現(xiàn)狀，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋檢查。3.賣方未能按時交付房屋。

解決辦法：賣方應按照本協(xié)議約定，按時交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。4.買方未能按時支付房款。

解決辦法：買方應按照本協(xié)議約定，按時支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.適用于無產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣。

2.適用于賣方為私有