2024版房地產(chǎn)買賣中介合同

2024版房地產(chǎn)買賣中介合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：中介方與委托方2.1中介方的資格與責任2.2委托方的資格與責任2.3雙方基本信息第三章：房地產(chǎn)的描述3.1房地產(chǎn)的位置與面積3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的實物狀況第四章：中介服務內(nèi)容與要求4.1中介服務的范圍4.2中介服務的質(zhì)量要求4.3中介服務的提供方式第五章：中介費用與支付5.1中介費用的計算方式5.2中介費用的支付條件5.3中介費用的支付時間與方式第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1中介方的權(quán)利與義務6.2委托方的權(quán)利與義務6.3雙方的保密義務第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的標準7.2合同履行的監(jiān)督7.3履行過程中的通知與報告第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除與限制第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更條件與程序10.2合同的解除條件與后果10.3合同的終止條件與處理第十一章：簽字欄11.1中介方簽字11.2委托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：其他約定12.1特殊約定事項12.2合同的生效條件12.3合同的備案與公告合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方在房地產(chǎn)買賣中的中介服務關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應以合同文本為準，適用中華人民共和國法律。第二章：中介方與委托方2.1中介方的資格與責任中介方應為依法注冊成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應的資質(zhì)。2.2委托方的資格與責任委托方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方基本信息中介方名稱：，地址：，法定代表人：______委托方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______第三章：房地產(chǎn)的描述3.1房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)歸______所有，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房地產(chǎn)的實物狀況房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設施等情況描述為______。3.3.1結(jié)構(gòu)狀況房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全性描述為______。3.3.2裝修狀況房地產(chǎn)的裝修情況描述為______。3.3.3設施設備房地產(chǎn)的設施設備情況描述為______。第四章：中介服務內(nèi)容與要求4.1中介服務的范圍中介方提供的服務包括但不限于信息提供、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等。4.2中介服務的質(zhì)量要求中介方應提供專業(yè)、誠信、高效的服務。4.3中介服務的提供方式中介服務的具體提供方式包括______。4.3.1信息提供中介方應提供準確的房地產(chǎn)信息。4.3.2撮合交易中介方應積極促進買賣雙方的交易。4.3.3合同協(xié)助中介方應協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第五章：中介費用與支付5.1中介費用的計算方式中介費用按照房地產(chǎn)成交價格的______%計算。5.2中介費用的支付條件委托方在房地產(chǎn)交易成功后支付中介費用。5.3中介費用的支付時間與方式中介費用應在交易完成之日起______個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。5.3.1支付條件的具體要求支付條件包括交易成功、過戶手續(xù)完成等。5.3.2支付方式的具體說明支付方式可以是轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)收取中介費用，并有義務提供約定的中介服務。6.2委托方的權(quán)利與義務委托方有權(quán)獲得中介服務，并有義務按時支付中介費用。6.3雙方的保密義務雙方應對在服務過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。6.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房地產(chǎn)信息、客戶信息等。6.3.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后______年。6.3.3保密義務的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的標準雙方應按照合同約定的標準履行各自義務。7.2合同履行的監(jiān)督中介方有責任監(jiān)督合同的履行情況，確保交易順利進行。7.3履行過程中的通知與報告雙方在合同履行過程中應相互通知和報告相關(guān)事項。7.3.1通知的形式和時限通知應以書面形式進行，并在約定的時限內(nèi)送達。7.3.2報告的內(nèi)容和頻率報告應包含合同履行的進展情況，并按規(guī)定頻率提交。第八章：違約責任8.1違約責任的確定違約方應承擔因違反合同條款而產(chǎn)生的違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除與限制不可抗力情況下，違約方可免除違約責任。8.3.1違約金的計算方法違約金按成交價格的一定比例計算。8.3.2賠償損失的范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3.3違約責任的限制條件違約責任的限制條件包括違約程度、影響范圍等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序雙方應遵循法定程序，公平、公正地解決爭議。9.3爭議解決的費用承擔敗訴方應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。9.3.1仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構(gòu)。9.3.2訴訟管轄的法院雙方同意由______人民法院管轄因本合同引起的訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更條件與程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同的解除條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止條件與處理合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。10.3.1變更與解除的通知方式變更與解除應以書面形式通知對方。10.3.2終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應繼續(xù)履行通知、協(xié)助、保密等義務。第十一章：簽字欄11.1中介方簽字：______日期：______11.2委托方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：其他約定12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊事項作為合同的補充。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋