住宅區(qū)地下室出租合約范例 2024年標(biāo)準(zhǔn)

住宅區(qū)地下室出租合約范例2024年標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃范圍2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與維修6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)有效期限8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的公開性13.3合同的生效日期14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：住宅區(qū)地下室2.1.2物業(yè)位置：位于市區(qū)路號(hào)地下室2.1.3物業(yè)面積：平方米2.2租賃范圍2.2.1承租方租賃的地下室包括：個(gè)停車位、平方米的倉儲(chǔ)空間2.3租賃面積2.3.1本次租賃的地下室面積為平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或違約行為，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用與維修6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途6.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2維修責(zé)任分配6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物不受損失7.2保險(xiǎn)購買7.2.1保險(xiǎn)期限為租賃期限的同等時(shí)間7.3保險(xiǎn)有效期限7.3.1保險(xiǎn)有效期限自保險(xiǎn)單生效之日起至租賃期滿之日止8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日，通知出租方9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同9.2提前終止租賃的通知期限9.2.1提前終止合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日，書面通知對(duì)方9.3提前終止租賃的違約金9.3.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1如出租方未能按約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租方人民幣元整的違約金10.2承租方違約10.2.1如承租方未能按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方人民幣元整的違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同的公開性13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力13.3合同的生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.114.2承租方簽字蓋章14.2.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)。附件說明：該附件用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃物業(yè)的法律所有權(quán)，確保承租方的租賃權(quán)益得到保障。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供租賃物的結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明租賃物內(nèi)的各個(gè)區(qū)域及功能。附件說明：該附件用于明確租賃物的內(nèi)部布局，便于承租方了解和使用物業(yè)。4.附件四：租賃物設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：該附件用于詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，便于承租方了解并使用。5.附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度文檔，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。附件說明：該附件用于規(guī)范承租方在使用物業(yè)過程中的行為，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件說明：該附件用于確認(rèn)物業(yè)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供承租方提交的轉(zhuǎn)租同意書，證明已獲得出租方同意。附件說明：該附件用于記錄轉(zhuǎn)租情況，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性和雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付或不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金或擅自改變用途的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：違反合同約定的使用和維護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)使用權(quán)的取得方。3.租賃物：指本合同