2024購買樓房合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________第一條樓房基本情況1.1該樓房的詳細地址是：____________________。1.2該樓房的房屋所有權證號是：__________________。1.3該樓房的規(guī)劃用途是：____________________。1.4該樓房的面積為：____________________平方米。第二條樓房價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買該樓房。2.2買方應按照下列方式支付房款：（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金，在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為首付款，在____年__月__日前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房款支付給賣方。第三條樓房交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該樓房的所有權轉移給買方；3.2買方應按照本合同約定的付款方式，支付房款給賣方；3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)所需的相關費用支付給賣方；3.4賣方應在本合同約定的付款期限內，協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；4.2買方逾期支付房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金；4.3賣方逾期交付樓房的，應按照逾期交付天數的____%支付違約金。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。合同各方當事人（蓋章或簽字）：賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系人和聯系電話。如信息有誤，可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和聯系方式，確保無誤。2.樓房基本情況應詳細準確，包括地址、所有權證號、規(guī)劃用途和面積。如信息有誤，可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應實地查看樓房，核實樓房情況。賣方應提供相關證明材料，如房產證、土地證等。3.注意房款的支付方式和時間，逾期支付可能產生滯納金，影響合同履行。解決辦法：買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款，確保按時支付。4.樓房的交付和過戶應按照合同約定進行，如逾期交付或過戶，可能產生違約金。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成樓房的交付和過戶手續(xù)。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。如協商無果，可尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售樓房的一方。2.買方：指愿意購買樓房的一方。3.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買樓房的誠意金。4.首付款：指買方在購買樓房時，除定金外首次支付的房款。5.滯納金：指買方逾期支付房款時，應支付給賣方的違約金。6.違約金：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應支付給對方的賠償金。7.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。8.房產證：指房屋所有權證，證明房屋的所有權歸誰所有。9.土地證：指土地使用權證，證明土地的使用權歸誰所有。10.仲裁：指合同各方在發(fā)生糾紛時，同意將糾紛提交給仲裁機構進行裁決。11.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過法院提起訴訟，請求法院判決解決糾紛。應用場合：1.個人之間買賣樓房。2.企業(yè)之間買賣樓房。3.個人與企業(yè)之間買賣樓房。補充條款：1.樓房交付時間及條件：雙方約定具體的樓房交付時間和條件，如樓房驗收合格、產權清晰等。2.樓房質量保證：賣方對樓房的質量和結構進行保證，如在一定期限內無結構問題免費維修等。3.房屋維修責任：明確房屋維修的責任和期限，如賣方在一定期限內負責維修房屋。4.物業(yè)服務費用：約定物業(yè)服務費用的支付責任和方式。5.水電燃氣等費用：明確水電燃氣等費用的承擔方。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔方。7.房屋租賃：如買方需要在過戶前租賃房屋，應在補充條款中明確租賃條款。8.房屋裝修：如買方需要在購買后對房屋進行裝修，應在補充條款中明確裝修相關條款。附件列表：1.