小區(qū)房屋裝修改造合同

2024版小區(qū)房屋裝修改造合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅樓的業(yè)主，擁有該住宅樓的合法使用權(quán)；鑒于乙方具有裝修改造資質(zhì)，愿意為甲方提供裝修改造服務(wù)。為了規(guī)范雙方的行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修改造范圍和內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（2）水電線路的改造；（3）衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備的安裝；（4）家具、窗簾等家居用品的購(gòu)買及安裝；（5）室內(nèi)裝飾品的選購(gòu)及布置；（6）其他雙方約定的裝修改造項(xiàng)目。第二條裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案和預(yù)算，確保裝修房屋達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料，保證裝修質(zhì)量。2.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法規(guī)，確保施工安全。第三條裝修改造費(fèi)用3.1裝修改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付裝修改造費(fèi)用。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付裝修改造費(fèi)用的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付裝修改造費(fèi)用的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修改造費(fèi)用的剩余部分。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝修改造工程。具體工期如下：（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后_______日內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收交付階段：自施工階段完成后_______日內(nèi)完成。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條驗(yàn)收和保修5.1裝修改造工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2乙方對(duì)裝修改造工程提供的產(chǎn)品及服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起，承擔(dān)_______個(gè)月的保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的_______%。6.2乙方如違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方如未按約定支付裝修改造費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并按逾期付款金額的_______%向甲方追收滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更裝修要求：如甲方在裝修過程中提出變更裝修要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制裝修方案和預(yù)算，并報(bào)甲方審批。甲方審批同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)無條件服從甲方的監(jiān)督和管理。1.3甲方提前驗(yàn)收權(quán)：在合同約定的工期基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)提前驗(yàn)收裝修工程。提前驗(yàn)收的，不影響乙方正常施工進(jìn)度及保修責(zé)任的履行。1.4甲方解除合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修要求，制定合理的裝修設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，并報(bào)甲方審批。甲方審批同意后，乙方根據(jù)審批后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2乙方施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防法規(guī)，確保施工安全。2.3乙方進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在裝修過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。具體金額和支付方式在合同中另行約定。3.3第三方中介解除合同權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，第三方中介有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.4第三方中介的連帶責(zé)任：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。一、附件列表：1.裝修方案及預(yù)算2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料合格證明5.施工安全措施6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修卡8.付款憑證9.變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的裝修材料，屬于違約行為。3.乙方未遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法規(guī)，造成甲方損失，屬于違約行為。4.甲方未按約定支付裝修改造費(fèi)用，屬于違約行為。5.甲方變更裝修要求導(dǎo)致乙方無法按原合同履行，可能構(gòu)成違約行為。6.第三方中介未公正、公平地處理合同履行過程中的糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.裝修改造資質(zhì)：指乙方依法取得的，進(jìn)行裝修改造工程的資格。2.保修責(zé)任：乙方對(duì)提供的產(chǎn)品及服務(wù)，在驗(yàn)收合格之日起一定期限內(nèi)承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。3.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.連帶責(zé)任：第三方中介對(duì)甲方和乙方因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)的責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。6.隱私信息：指?jìng)€(gè)人不愿為他人知曉的私人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。2.裝修質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒絕整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其責(zé)任。3.費(fèi)用支付糾紛：甲方未按約定支付裝修改造費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并按照合同約定向甲方追收滯納金。4.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制裝修方案和預(yù)算，并報(bào)甲方審批。雙方簽訂變更協(xié)議，并據(jù)此調(diào)整合同價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)業(yè)主與裝修公司之間，就房屋裝修改造達(dá)成一致，簽訂合同。2.裝修公司因故無法按期完成工程，需要與業(yè)主協(xié)商延