房屋買賣合同267922024年

房屋買賣合同267922024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于____________________前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________________規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出：買方應(yīng)確保在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.2房屋維修責(zé)任：自過戶之日起，該房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)：自過戶之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋維修記錄

6.物業(yè)管理公約

7.房屋過戶申請(qǐng)表

8.身份證明文件

9.戶籍證明文件

10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。

2.買方未能按照合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。

3.雙方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。

4.賣方未履行合同約定的維修責(zé)任或物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)。

5.買方未履行合同約定的戶口遷出義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的協(xié)議。

2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

5.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，買方可視情況要求延長交付時(shí)間或解除合同。

2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方應(yīng)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

3.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并積極配合房產(chǎn)管理部門完成過戶。

4.戶口遷出難題：買方應(yīng)與賣方及相關(guān)部門溝通，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成戶口遷出。

5.維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任開始時(shí)間，并及