二手房轉(zhuǎn)讓出租合同2024年

二手房轉(zhuǎn)讓出租合同2024年通用合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓出租合同甲方（賣方/出租方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（買方/承租方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓/出租方式及價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。2.2乙方同意一次性支付甲方上述房?jī)r(jià)款。2.3雙方確認(rèn)，房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，確保房屋滿足轉(zhuǎn)讓/出租條件。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓/出租的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方/出租方）：__________

乙方（買方/承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋轉(zhuǎn)讓/出租合同

4.房屋過戶申請(qǐng)表

5.房屋過戶費(fèi)用清單

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在法律問題，構(gòu)成違約。

5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買并使用過的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓：二手房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。

3.出租：二手房在一定期限內(nèi)由甲方提供給乙方使用。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代辦，以加快過戶進(jìn)度。4.問題：房屋存在隱蔽瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣：甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買后成為新的所有權(quán)人。

2.二手房租賃：甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。

3.二手房轉(zhuǎn)租：乙方作為房屋承