2024版房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同范本

2024版房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方與經(jīng)紀(jì)方的基本信息2.2委托方與經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)2.3委托方與經(jīng)紀(jì)方的資質(zhì)要求第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍與要求3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)的流程與步驟第四章：合同的簽訂4.1合同的起草與審核4.2合同條款的協(xié)商與確定4.3合同的簽署與生效第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式與支付條件5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明第六章：合同的履行6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行要求6.2委托方的協(xié)助與配合6.3經(jīng)紀(jì)方的監(jiān)督與指導(dǎo)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義與通知8.2不可抗力下的責(zé)任免除8.3免責(zé)條款的適用條件第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的法律依據(jù)9.3合同終止的情形與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與程序10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的備案與公示11.1合同備案的流程與要求11.2合同公示的方式與范圍11.3合同備案與公示的法律效力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄的設(shè)置與要求12.2簽到時(shí)間的記錄12.3簽訂地點(diǎn)的確認(rèn)第十三章：附加條款13.1保密條款13.2通知與送達(dá)方式13.3法律適用與管轄第十四章：附件14.1附件的清單與內(nèi)容14.2附件的法律效力14.3附件的保管與使用第十五章：其他約定15.1合同的解釋權(quán)15.2合同的補(bǔ)充與修改15.3其他未盡事宜的處理合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確房地產(chǎn)買賣過程中委托方與經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同適用于所有通過經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動(dòng)。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見合同附件或相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)確保對(duì)合同中所有術(shù)語有充分理解。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方與經(jīng)紀(jì)方的基本信息委托方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。經(jīng)紀(jì)方：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.2委托方與經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供專業(yè)、合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，有權(quán)獲取交易信息。經(jīng)紀(jì)方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，協(xié)助完成交易。2.3委托方與經(jīng)紀(jì)方的資質(zhì)要求委托方應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書。第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍與要求經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、交易的協(xié)調(diào)、合同的簽訂等。經(jīng)紀(jì)方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合委托方的要求。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保交易的合法性、安全性。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)的流程與步驟經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程包括房產(chǎn)信息的核實(shí)、交易雙方的溝通、合同的簽訂等。具體步驟由經(jīng)紀(jì)方制定并告知委托方。第四章：合同的簽訂4.1合同的起草與審核合同文本由經(jīng)紀(jì)方起草，委托方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核和修改。4.2合同條款的協(xié)商與確定合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，確保條款的公平性和合理性。4.3合同的簽署與生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第五章：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算方式與支付條件傭金根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，支付條件為交易成功完成。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由經(jīng)紀(jì)方提供。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明其他費(fèi)用如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由委托方承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提前告知相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六章：合同的履行6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的履行要求經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2委托方的協(xié)助與配合委托方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)方的工作，提供必要的信息和資料。6.3經(jīng)紀(jì)方的監(jiān)督與指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)對(duì)委托方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未提供真實(shí)信息、未履行合同義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八章：不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義與通知不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2不可抗力下的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方可免除相應(yīng)的責(zé)任。8.3免責(zé)條款的適用條件免責(zé)條款的適用應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)確保對(duì)免責(zé)條款有充分理解。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。變更程序應(yīng)包括變更請(qǐng)求的提出、協(xié)商、書面確認(rèn)等。9.2合同解除的法律依據(jù)合同解除應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于違約解除、不可抗力解除等情形。9.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第十章：?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與程序合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章：合同的備案與公示11.1合同備案的流程與要求合同簽署后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序向房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同公示的方式與范圍合同備案后，可通過房地產(chǎn)管理部門的公示系統(tǒng)或指定的媒體進(jìn)行公示。11.3合同備案與公示的法律效力合同備案與公示后，具有相應(yīng)的法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄的設(shè)置與要求合同應(yīng)設(shè)置簽字欄，供雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽到時(shí)間的記錄合同簽訂的具體時(shí)間應(yīng)予以記錄，作為合同生效的依據(jù)之一。12.3簽訂地點(diǎn)的確認(rèn)合同簽訂的地點(diǎn)應(yīng)予以確認(rèn)，并在合同中明確記錄。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附件14.1附件的清單與內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。14.2附件的法律效力附件應(yīng)具有相應(yīng)的法律效力，并在使用時(shí)應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.3附件的保管與使用附件應(yīng)由雙方共同保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)部門或第三方使用。第十五章：其他約定15.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。15.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3其他未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十六章：合同的生效與備案16.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書面約定。16.2合同備案的程序合同生效后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)。16.3備案完成的證明房地產(chǎn)管理部門審核通過后，將出具備案證明，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時(shí)將備案證明提交給委托方。第十七章：合同的公示17.1公示的目的合同公示旨在提高交易透明度，保護(hù)交易各方及公眾的知情權(quán)。17.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同編號(hào)、交易雙方名稱、交易標(biāo)的物基本情況、交易價(jià)格等。17.3公示的方式和期限合同應(yīng)在房地產(chǎn)管理部門指定的平臺(tái)上公示，公示期限不少于法律規(guī)定的最低期限。第十八章：合同的解釋18.1解釋的原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則，尊重合同的字面意義及合同目的。18.2解釋的權(quán)力合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。18.3解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1修改的條件合同在不違反法律法規(guī)的前提下，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。19.2修改的程序合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承20.1合同轉(zhuǎn)讓的條件委托方在征得經(jīng)紀(jì)方同意后，可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2合同繼承的規(guī)定委托方如遇繼承情形，合同權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。20.3轉(zhuǎn)讓或繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)以書面形式通知經(jīng)紀(jì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一章：保密條款21.1保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密。21.2保密的期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定止。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。22.2送達(dá)的地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。22.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未經(jīng)送達(dá)或未按照約定方式送達(dá)的不產(chǎn)生效力。第二十三章：爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二十四章：不可抗力24.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。24.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。24.3不可抗力的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五章：合同的終止25.1合同終止的條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等情形下，合同可終止。25.2合同終止的程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。25.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任清算