抵押及借款合同書2024年

抵押及借款合同書2024年合同編號：________甲方（借款人）：________地址：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________乙方（出借人）：________地址：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________丙方（抵押人）：________地址：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方因資金需求向乙方借款，丙方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押物，為甲方在本合同項下的借款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押及借款合同書（以下簡稱“本合同”）。第一條借款金額及用途1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_______元整（￥_______元）。1.2甲方借款用途為_______，甲方應嚴格按照約定用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。第三條借款利率及還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內固定不變。3.2甲方應于每月_______日前支付當月利息，最后一期利息隨本金一并支付。第四條抵押物4.1丙方同意以其所有的以下財產(chǎn)作為抵押物，為甲方在本合同項下的借款提供擔保：抵押物名稱：_______抵押物所在地：_______抵押物權屬證明：_______抵押物價值：_______元4.2丙方保證抵押物為其合法所有，且未被查封、扣押、凍結或設定其他任何形式的擔保。第五條抵押擔保的范圍5.1本合同項下的抵押擔保的范圍包括但不限于：本合同項下的全部借款本金；本合同項下的全部借款利息；因甲方違約而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金；乙方為實現(xiàn)債權和抵押權所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、評估費、拍賣費等）。第六條抵押物的交付和登記6.1丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將抵押物及相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應向丙方出具相應的抵押登記證明。第七條抵押物的保管和保險7.1乙方應妥善保管抵押物及相關權屬證明文件，不得擅自使用、處分或允許他人使用、處分。7.2丙方應在本合同簽訂之日起_______日內，為抵押物投保全額財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險的第一受益人。第八條提前還款8.1甲方可提前償還全部或部分借款本金，但應至少提前_______日書面通知乙方。8.2提前還款的金額不計收利息，但甲方應支付相應的提前還款手續(xù)費。第九條債務的履行9.1甲方應按照本合同的約定，及時、足額履行債務。9.2甲方履行債務后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押權注銷登記手續(xù)。第十條違約責任10.1如甲方未按本合同約定履行債務，乙方有權依法申請實現(xiàn)抵押權。10.2丙方違反本合同約定，未按時交付抵押物或未妥善保管抵押物，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如需變更或解除本合同，應由三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由三方協(xié)商補充。13.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（正文結束）第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：抵押物清單及權屬證明；抵押物評估報告；保險單及保險合同副本；甲方借款用途說明及相關證明材料；其他相關文件。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按期支付利息或償還本金；甲方未按約定用途使用借款；丙方未按期交付抵押物或未能確保抵押物權屬清晰；任何一方違反合同其他條款。16.2違約行為的認定應依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)進行。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)解釋：借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的一定數(shù)額的貨幣資金。抵押：指丙方將其所有的財產(chǎn)權利設定為擔保，以確保甲方債務的履行。債務人：指甲方，即本合同項下的借款本金及利息的償還義務人。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到任何問題，各方應首先通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商未能解決，各方可依據(jù)合同約定向有關機構申請調解或仲裁。18.3如遇不可抗力事件，各方應根據(jù)事件對合同履行的影響程度協(xié)商解決。第十九條所有應用場景19.1本合同適用于以下場景：個人或企業(yè)因資金周轉需要向他人借款并提供抵押擔保；個人或企業(yè)因項目投資需要向他人借款并提供抵押擔保；個人或企業(yè)因其他經(jīng)營活動需要向他人借款并提供抵押擔保。附件一：抵押物清單抵押物名稱：_______權屬證明編號：_______評估價值：_______保險單號：_______其他相關說明：_______附件二：違約行為認定標準逾期還款天數(shù)：_______逾期還款金額：_______未按約定用途使用借款的證據(jù)：_______其他違約行為的認定標準：_______附件三：法律名詞解釋借款的定義：_______抵押的定義：_______債務人的定義：_______其他法律名詞的解釋：_______附件四：執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法借款逾期的解決辦法：_______抵押物價值減少的解決辦法：_______合