2024版長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕的程序與費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。1.2適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃活動(dòng)。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善使用和維護(hù)租賃物。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2租賃物的用途租賃物僅供承租方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于合同約定的交付日期將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在交付后____天內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3.1交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)按照出租方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后書面確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：元整（￥），按____（月/季/年）支付。5.2租金的支付方式承租方應(yīng)于每個(gè)支付周期的第____天前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，確保租賃物的整潔和完好。6.3修繕的程序與費(fèi)用租賃物需要修繕時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3.1修繕通知承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)以書面形式通知出租方。6.3.2修繕時(shí)限出租方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)開始修繕工作。6.3.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)因出租方原因?qū)е碌男蘅?，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌男蘅?，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。7.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)事宜。8.3.1合同終止的通知一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2合同終止的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并處理租賃物的返還事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用合同的解釋和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。9.3.2管轄法院若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2通知與送達(dá)合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：____年____月____日11.2承租方簽字承租方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：____年____月____日11.3