租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年

租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于_______的場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將該場(chǎng)地出租給乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方希望租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條場(chǎng)地的基本情況1.1場(chǎng)地位置：_______________________1.2場(chǎng)地面積：_______________________1.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______________________1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______________________3.2租金支付方式：_______________________3.3租金支付時(shí)間：_______________________3.4租金調(diào)整：_______________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地維護(hù)等。4.3租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條場(chǎng)地使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合法使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地的整潔和安全。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的場(chǎng)地使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。6.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，提供必要的場(chǎng)地使用證明文件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過程中遇到的合理問題。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。11.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、甲方授權(quán)書、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。[正文結(jié)束]第十三條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前將場(chǎng)地交付給乙方。13.2乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十四條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第十五條保險(xiǎn)15.1乙方應(yīng)為場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以防止意外損失。15.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。第十六條場(chǎng)地的歸還16.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求歸還場(chǎng)地。16.2如場(chǎng)地有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十七條甲方的進(jìn)入權(quán)17.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或緊急情況處理。17.2甲方進(jìn)入場(chǎng)地前應(yīng)提前通知乙方。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。18.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十九條保密19.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。19.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地的具體位置、面積和布局。設(shè)施設(shè)備清單：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和使用狀態(tài)。甲方授權(quán)書：證明甲方有權(quán)出租該場(chǎng)地的法律文件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付：乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并追究違約責(zé)任。提供不實(shí)信息：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將場(chǎng)地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方的行為。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：設(shè)施維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。場(chǎng)地使用限制：如遇場(chǎng)地使用受限，甲方應(yīng)協(xié)助乙