房屋房產(chǎn)買賣合同書2024年

房屋房產(chǎn)買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)屬變更登記6.1登記責(zé)任6.2登記時間6.3登記費用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任條款7.3違約處理方式第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特別約定事項10.2補充協(xié)議10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就房產(chǎn)交易達成的條款和條件，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立。1.3合同定義本合同中的“房產(chǎn)”指賣方擁有合法所有權(quán)的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)交易價款，并有義務(wù)交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)，并有義務(wù)按時支付房產(chǎn)交易價款。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為______，賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等），并詳細描述房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況。第四章：交易價格與付款方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（RMB）______元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易價款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成之日起______日內(nèi)支付；余款：______元，于房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付交易價款：定金支付時間：______年______月______日；首付款支付時間：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后______日內(nèi)；余款支付時間：房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后，按照合同約定的條件將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.3交付程序房產(chǎn)交付程序包括房屋交接、鑰匙交接、附屬設(shè)施交接等，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單確認(rèn)。第六章：權(quán)屬變更登記6.1登記責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房產(chǎn)交付后辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記時間雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬變更登記。6.3登記費用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易價格的______%。7.3違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后______日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1賣方解除權(quán)賣方在買方未按期支付房款或違反合同其他條款時，有權(quán)解除合同。8.2.2買方解除權(quán)買方在賣方未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題時，有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)增加特別約定事項，特別約定事項應(yīng)具體明確。10.2補充協(xié)議雙方對合同內(nèi)容的任何補充或修改，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告原件12.3其他相關(guān)文件12.3.1賣方身份證復(fù)印件12.3.2買方身份證復(fù)印件12.3.3房產(chǎn)交易稅費證明第十三章：房產(chǎn)交易稅費13.1稅費承擔(dān)原則13.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由法律規(guī)定的各方各自承擔(dān)。13.2稅費支付時間13.2.1稅費應(yīng)在交易過程中相應(yīng)階段支付，具體時間由雙方協(xié)商確定。第十四章：房產(chǎn)交付的附加條件14.1交付時賣方應(yīng)提供的文件14.1.1房產(chǎn)交接單14.1.2房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單14.2交付時買方的義務(wù)14.2.1買方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)驗收14.2.2買方應(yīng)在驗收合格后簽署房產(chǎn)交接單第十五章：房產(chǎn)使用與維護15.1房產(chǎn)使用規(guī)定15.1.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用房產(chǎn)15.2房產(chǎn)維護責(zé)任15.2.1賣方保證交付的房產(chǎn)符合約定的使用條件15.2.2買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和修繕第十六章：房產(chǎn)質(zhì)量保證16.1質(zhì)量保證期限16.1.1賣方對房產(chǎn)提供______年的質(zhì)量保證期16.2質(zhì)量保證范圍16.2.1質(zhì)量保證范圍涵蓋房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等第十七章：房產(chǎn)的再次轉(zhuǎn)讓17.1再次轉(zhuǎn)讓的限制17.1.1買方在房產(chǎn)權(quán)屬變更登記后______年內(nèi)不得再次轉(zhuǎn)讓17.2再次轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)17.2.1買方在計劃再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知賣方第十八章：房產(chǎn)的抵押與查封18.1房產(chǎn)抵押18.1.1賣方保證在交易前房產(chǎn)未設(shè)置抵押18.2房產(chǎn)查封18.2.1賣方保證在交易前房產(chǎn)未被查封或涉及其他法律糾紛第十九章：合同的最終條款19.1本合同的最終解釋權(quán)19