有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議(2024版)

有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語解釋第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款利率與計息方式第三章：抵押條款3.1抵押物的描述3.2抵押物的估值與確認3.3抵押物的交付與登記第四章：借款與還款4.1借款的發(fā)放4.2還款方式與期限4.3提前還款與逾期還款第五章：抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)的生效條件5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式5.3抵押物的處置與清償順序第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利與義務6.2出借人的權(quán)利與義務6.3抵押人的權(quán)利與義務第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約的后果7.3違約責任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效條件10.3附件的效力第十一章：簽字欄11.1借款人、出借人與抵押人的簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點房屋抵押借款協(xié)議合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確借款人、出借人及抵押人之間的權(quán)利、義務和責任，確保借款資金的合理使用和及時償還，保障出借人的資金安全。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3定義與術(shù)語解釋1.3.1“借款”指借款人向出借人借用的資金。1.3.2“抵押”指抵押人將其合法擁有的房屋作為擔保，以確保借款的償還。1.3.3“抵押物”指本協(xié)議項下用于抵押的房屋。第二章：借款條款2.1借款金額2.1.1借款人向出借人借款金額為人民幣______元（大寫：______）。2.1.2借款金額的具體數(shù)額以雙方簽訂的借款憑證為準。2.2借款用途2.2.1借款人應將借款用于______，不得挪作他用。2.2.2出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。2.3借款利率與計息方式2.3.1借款利率為年利率______%，按月/季/年計息。2.3.2利息的計算方式為______，利息支付方式為______。第三章：抵押條款3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為位于______省______市______區(qū)/縣的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。3.1.2抵押物的具體描述包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.2抵押物的估值與確認3.2.1抵押物的估值由雙方協(xié)商確定，或由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.2.2抵押物的估值結(jié)果為人民幣______元，雙方對此結(jié)果予以確認。3.3抵押物的交付與登記3.3.1抵押人應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件交付給出借人保管。3.3.2雙方應于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)到相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第四章：借款與還款4.1借款的發(fā)放4.1.1出借人應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放給借款人。4.1.2借款的發(fā)放方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2還款方式與期限4.2.1借款人應按照本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本金及利息。4.2.2還款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.3提前還款與逾期還款4.3.1借款人在征得出借人同意后，可以提前償還部分或全部借款。4.3.2借款人逾期還款的，應按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息。第五章：抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)的生效條件5.1.1本協(xié)議項下的抵押權(quán)自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。5.1.2抵押權(quán)的生效以登記機關(guān)出具的抵押登記證明為準。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式5.2.1如借款人未按期償還借款，出借人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押物的處置與清償順序5.3.1抵押物的處置應遵循法律規(guī)定的程序和方式。5.3.2抵押物處置所得款項應首先用于清償借款本金及利息，剩余部分返還給抵押人。第六章：雙方的權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利與義務6.1.1借款人有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并有權(quán)在征得出借人同意后提前還款。6.1.2借款人應按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息，并應妥善保管抵押物，不得擅自處置。6.2出借人的權(quán)利與義務6.2.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用借款，并有權(quán)要求借款人提供借款使用的證明材料。6.2.2出借人應按照本協(xié)議約定及時發(fā)放借款，并在借款人提前還款時予以配合。6.3抵押人的權(quán)利與義務6.3.1抵押人有權(quán)在債務履行完畢后要求出借人解除抵押權(quán)，并返還抵押物。6.3.2抵押人應確保抵押物的合法性，并在借款期間妥善保管抵押物，不得擅自處置。第七章：違約責任7.1違約的認定7.1.1借款人未按期償還借款本金或利息，或擅自改變借款用途，均視為違約。7.1.2出借人未按期發(fā)放借款，或未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，均視為違約。7.2違約的后果7.2.1借款人違約的，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2.2出借人違約的，借款人有權(quán)要求出借人賠償因此造成的損失。7.3違約責任的免除與減輕7.3.1因不可抗力導致借款人無法按期償還借款的，借款人應及時通知出借人，并可申請免除或減輕違約責任。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以對違約責任進行免除或減輕。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果8.2.1債務履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2合同解除后，出借人應解除抵押權(quán)，并返還抵押物。8.3合同終止的情形8.3.1債務提前清償或債務人破產(chǎn)等原因，合同自然終止。8.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律與管轄9.2.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方均可向出借人所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達10.1.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。10.1.2合同中的通知應以書面形式發(fā)出，并以對方簽收或郵件發(fā)送成功為準。10.2合同的生效條件10.2.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應各自保留合同副本。10.3附件的效力10.3.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于借款憑證、抵押物清單、評估報告等。第十一章：簽字欄11.1借款人、出借人與抵押人的簽字借款人：______出借人：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______抵押人：______