2024版房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同

2024版房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3法定代表人及授權(quán)代表第三章：預(yù)售商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)3.3商品房權(quán)屬狀況第四章：預(yù)售條件及購房資格4.1預(yù)售條件4.2乙方購房資格4.3購房資格的審核第五章：預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售價格5.2付款方式5.3價格調(diào)整機制第六章：合同的簽訂與備案6.1合同簽訂程序6.2合同備案6.3備案效力第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方建設(shè)義務(wù)7.2甲方交付義務(wù)7.3甲方質(zhì)量保證義務(wù)第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方付款義務(wù)8.2乙方驗收義務(wù)8.3乙方遵守規(guī)定義務(wù)第九章：商品房交付9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2交付時間9.3交付程序第十章：質(zhì)量保證與維修10.1質(zhì)量保證期限10.2維修責(zé)任10.3維修程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3適用法律第十四章：合同的簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點第十五章：保密條款15.1保密信息15.2保密期限15.3違約責(zé)任第十六章：附加條款16.1附加條款內(nèi)容16.2附加條款效力16.3附加條款變更第十七章：其他約定17.1其他事項17.2合同的解釋權(quán)17.3合同的補充第十八章：合同備案18.1備案要求18.2備案程序18.3備案效力第十九章：附則19.1合同生效條件19.2合同份數(shù)19.3合同附件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的商品房預(yù)售。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號碼：______2.3法定代表人及授權(quán)代表雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)確保其簽字行為具有法律效力。2.3.1授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：______乙方授權(quán)代表：______第三章：預(yù)售商品房基本情況3.1商品房位置及面積商品房位于______，建筑面積為______平方米。3.2商品房戶型及結(jié)構(gòu)商品房戶型為______，結(jié)構(gòu)為______。3.3商品房權(quán)屬狀況商品房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書編號：______第四章：預(yù)售條件及購房資格4.1預(yù)售條件甲方已取得商品房預(yù)售許可證，具備預(yù)售條件。4.2乙方購房資格乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格，包括但不限于戶籍、社保繳納等。4.3購房資格的審核甲方負(fù)責(zé)審核乙方的購房資格，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.3.1購房資格審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)詳述：______第五章：預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售價格商品房的預(yù)售價格為每平方米______元，總價為______元。5.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款。5.3價格調(diào)整機制如遇市場變化等特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整預(yù)售價格。5.3.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件和程序：______第六章：合同的簽訂與備案6.1合同簽訂程序雙方應(yīng)按照法定程序簽訂本合同。6.2合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成備案。6.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。6.3.1備案機關(guān)及程序備案機關(guān)：______備案程序：______第七章：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方建設(shè)義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定和國家規(guī)范進行商品房建設(shè)。7.2甲方交付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。7.3甲方質(zhì)量保證義務(wù)甲方應(yīng)對商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。7.3.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。8.1.1付款時間點各期付款的具體時間點：______8.2乙方驗收義務(wù)乙方在商品房交付時應(yīng)進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。8.2.1驗收程序驗收的具體程序：______8.3乙方遵守規(guī)定義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商品房使用和維護的相關(guān)規(guī)定。8.3.1遵守事項應(yīng)遵守的規(guī)定事項：______第九章：商品房交付9.1交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時應(yīng)符合合同約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。9.1.1交付條件具體的交付條件：______9.2交付時間甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付商品房。9.2.1交付日期預(yù)計交付日期：______9.3交付程序商品房交付應(yīng)按照雙方約定的程序執(zhí)行。9.3.1交付流程交付的具體流程：______第十章：質(zhì)量保證與維修10.1質(zhì)量保證期限甲方對商品房提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起______年。10.1.1保證期限具體保證期限：______10.2維修責(zé)任商品房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。10.2.1維修責(zé)任范圍維修責(zé)任的具體范圍：______10.3維修程序乙方應(yīng)按照規(guī)定程序報修，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)。10.3.1報修程序報修的具體程序：______第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。11.1.1違約的具體情形違約情形詳述：______11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。11.2.1責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)的具體方式：______11.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償直接損失和可預(yù)見的間接損失。11.3.1賠償范圍的界定賠償范圍的詳細(xì)說明：______第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.1.1變更條件變更合同的條件：______12.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.1解除條件解除合同的條件：______12.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.3.1權(quán)利義務(wù)處理解除后的權(quán)利義務(wù)：______第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.1協(xié)商解決的途徑協(xié)商的具體途徑：______13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2.1仲裁或訴訟的選擇選擇仲裁或訴訟的條件：______13.3適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.1法律適用的聲明法律適用的詳細(xì)聲明：______第十四章：合同的簽字與生效14.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.1.1簽字蓋章要求簽字蓋章的具體要求：______14.2簽訂時間合同簽訂的具體日期。14.2.1簽訂日期填寫簽訂日期：______14.3簽訂地點合同簽訂的具體地點。14.3.1簽訂地點填寫簽訂地點：______第十五章：保密條款15.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。15.1.1保密信息范圍保密信息的詳細(xì)范圍：______15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.2.1保密期限具體時間保密期限的具體時間：______15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3.1違約責(zé)任條款違約責(zé)任的具體條款：______第十六章：附加條款16.1附加條款內(nèi)容雙方可協(xié)商一致增加附加條款。16.1.1附加條款內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容：______16.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2.1附加條款生效條件生效條件的詳細(xì)說明：______16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.3.1變更程序變更的具體程序：______第十七章：其他約定17.1其他事項雙方可就合同未盡事宜進行補充約定。17.1.1補充約定內(nèi)容補充約定的具體內(nèi)容：______17.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2.1解釋權(quán)的聲明解釋權(quán)的具體聲明：______17.3合同的補充合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3.1補充協(xié)議效力補充協(xié)議的效力說明：______第十八章：合同備案18.1備案要求本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。18.1.1備案的具體要求備案要求的詳細(xì)說明：______18.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求提交合同及相關(guān)材料。18.2.1備案程序步驟備案程序的具體步驟：______18.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。18.3.1備案效力的聲明備案效力的詳細(xì)聲明：______第十九章：附