2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)承包合同

2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同適用的物業(yè)地址與范圍第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔服務(wù)2.2定期保潔服務(wù)2.3特殊事件保潔服務(wù)第三條保潔服務(wù)標準3.1甲方應(yīng)遵守的國家和地方保潔標準3.2乙方提供的保潔服務(wù)具體標準3.3保潔服務(wù)監(jiān)測與評價第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用金額4.2服務(wù)費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3提前終止或延期條款第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)要求6.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.3甲方監(jiān)督權(quán)的行使第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形8.2甲方違約的情形8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字與蓋章的程序14.3合同副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方全稱為小區(qū)業(yè)主委員會，性質(zhì)為業(yè)主自主成立的非營利性組織，負責(zé)代表小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司進行監(jiān)督和管理。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方全稱為物業(yè)服務(wù)公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)法律法規(guī)和甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)。1.3合同適用的物業(yè)地址與范圍本合同適用于位于地區(qū)的小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境保潔服務(wù)。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1日常保潔服務(wù)乙方應(yīng)按照約定的標準和頻率，對小區(qū)的公共區(qū)域、道路、綠化帶等進行日常清掃、保潔，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.2定期保潔服務(wù)2.3特殊事件保潔服務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的特殊事件（如大型活動、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）發(fā)生時，立即采取措施，并根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。第三條保潔服務(wù)標準3.1甲方應(yīng)遵守的國家和地方保潔標準甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于物業(yè)環(huán)境保潔的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)定，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2乙方提供的保潔服務(wù)具體標準（1）公共區(qū)域：地面清潔、無垃圾、無雜物、無污漬；墻面、柱子清潔，無污漬、無灰塵；公共設(shè)施設(shè)備清潔、無污漬、無灰塵。（2）綠化帶：草坪修剪整齊、無雜草、無垃圾；樹木修剪整齊、無枯枝敗葉；綠化帶內(nèi)無雜物、無污漬。（3）道路：路面清潔、無垃圾、無雜物、無污漬；道路兩側(cè)綠化帶內(nèi)的垃圾應(yīng)及時清理。3.3保潔服務(wù)監(jiān)測與評價甲方應(yīng)定期對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)測和評價，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。乙方應(yīng)在接到通知后及時進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用金額本合同的服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括日常保潔服務(wù)費用、定期保潔服務(wù)費用和特殊事件保潔服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用金額，以每季度為周期，向乙方支付服務(wù)費用。每季度的前X個月內(nèi)，甲方應(yīng)支付該季度的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е卤嵎?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同結(jié)束日期本合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。5.3提前終止或延期條款如雙方提前終止本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方；如雙方同意延期，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供專業(yè)的物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)。6.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，熟悉物業(yè)環(huán)境保潔的相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因提供保潔服務(wù)過程中造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等法律責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的條件甲方應(yīng)提供乙方開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等法律責(zé)任。7.3甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供保潔服務(wù)，或延遲提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，均視為乙方違約。8.2甲方違約的情形甲方未按照約定支付服務(wù)費用，或延遲支付服務(wù)費用，或未提供乙方開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備，均視為甲方違約。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的X%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的相關(guān)資料、乙方提供的保潔方案等。11.2保密信息的例外法律、法規(guī)、政策要求公開的保密信息除外。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的X%。如違反保密條款給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字與蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字與蓋章的程序雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，即表示雙方對合同內(nèi)容的認可。14.3合同副本份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)具體標準詳細列出小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)的具體標準，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路的清潔標準，設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)標準等。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)要求證明提供乙方服務(wù)人員的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于職業(yè)資格證書、健康證明等。附件三：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的各項明細，包括日常保潔服務(wù)費用、定期保潔服務(wù)費用和特殊事件保潔服務(wù)費用的具體金額。附件四：保潔服務(wù)監(jiān)測與評價辦法詳細列出保潔服務(wù)監(jiān)測與評價的具體辦法，包括監(jiān)測的時間、監(jiān)測的內(nèi)容、評價的標準等。附件五：保密信息具體內(nèi)容詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于合同內(nèi)容、甲方提供的相關(guān)資料、乙方提供的保潔方案等。附件六：合同變更與解除協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更或解除，需簽訂書面變更解除協(xié)議，并附于此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供保潔服務(wù)，或延遲提供服務(wù)，或因乙方原因?qū)е路?wù)中斷。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，或延遲支付服務(wù)費用，或未提供乙方開展保潔服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的X%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方延遲提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境不符合約定的清潔標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會，性質(zhì)為業(yè)主自主成立的非營利性組織，負責(zé)代表小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司進行監(jiān)督和管理。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，根據(jù)法律法規(guī)和甲方的要求，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)。3.日常保潔服務(wù)：指乙方按照約定的標準和頻率，對小區(qū)的