房屋交易委托代理協(xié)議樣本（2024年版）

房屋交易委托代理協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1委托方的權(quán)益和義務(wù)2.2代理方的權(quán)益和義務(wù)第三條代理內(nèi)容的詳細(xì)描述3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理交易第四條代理費(fèi)用和支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式第五條合同的期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代理方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1和解8.2仲裁8.3法律訴訟第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1信息保密10.2通知義務(wù)10.3合同附件第十一條雙方簽字第十二條日期第十三條合同生效條件第十四條合同副本數(shù)量及分配第一部分：合同如下：第一條房屋交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指委托方將其名下房屋的銷售、租賃、評估、交易等事宜全權(quán)委托給代理方，代理方在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的協(xié)議。1.2代理方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，但不改變委托方對房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。第二條雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1委托方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)向代理方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并對其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2委托方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并保證支付時(shí)間的及時(shí)性。2.1.3委托方在房屋交易過程中，應(yīng)對代理方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求代理方及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展情況。2.2代理方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展房屋的銷售、租賃、評估、交易等活動(dòng)，并盡力維護(hù)委托方的利益。2.2.2代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地進(jìn)行交易活動(dòng)，不得損害委托方的利益。2.2.3代理方在房屋交易過程中，應(yīng)隨時(shí)向委托方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并接受委托方的監(jiān)督。第三條代理內(nèi)容的詳細(xì)描述3.1代理銷售3.1.1代理方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過合法的渠道，盡力銷售委托方的房屋。3.1.2代理方應(yīng)向購買方說明房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助購買方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。3.2代理租賃3.2.1代理方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，通過合法的渠道，盡力租賃委托方的房屋。3.2.2代理方應(yīng)向租賃方說明房屋的真實(shí)情況，并協(xié)助租賃方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。3.3代理評估3.3.1代理方應(yīng)根據(jù)房屋的情況，進(jìn)行合理的評估，并向委托方提供評估報(bào)告。3.3.2代理方應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。3.4代理交易3.4.1代理方應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行房屋的交易活動(dòng)，并盡力維護(hù)委托方的利益。3.4.2代理方應(yīng)遵守交易程序，確保交易的合法性、有效性。第四條代理費(fèi)用和支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1委托方應(yīng)按照約定的比例支付代理費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.1.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行，如需調(diào)整，應(yīng)書面通知對方。4.2支付方式4.2.1委托方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付代理費(fèi)用。4.2.2代理方提供正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時(shí)間支付。第五條合同的期限5.1起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.1.2協(xié)議的起始日期以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。5.2終止日期5.2.1協(xié)議終止日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。5.2.2如委托方提前解除委托，應(yīng)支付代理方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。6.2終止條件6.2.1合同終止條件由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2.2合同終止后，代理方應(yīng)將房屋交易的相關(guān)文件、資料交付委托方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.1.1委托方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.1.2委托方提供虛假信息，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2代理方的違約責(zé)任7.2.1代理方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2代理方在交易過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1和解8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2和解不成時(shí)，雙方可自愿選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2仲裁8.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，履行法院的判決。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1信息保密10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本協(xié)議終止或履行完畢之日起計(jì)算，具體年限雙方協(xié)商確定。10.2通知義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。10.2.2雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房屋資料、代理費(fèi)用明細(xì)、支付方式等。第十一條雙方簽字11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十二條日期12.1本協(xié)議的簽訂日期為2024年。第十三條合同生效條件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十四條合同副本數(shù)量及分配14.1本協(xié)議雙方各保留一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋資料1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋土地使用權(quán)證1.3房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙1.4房屋現(xiàn)狀照片1.5房屋裝修情況說明附件二：代理費(fèi)用明細(xì)2.1代理銷售費(fèi)用明細(xì)2.2代理租賃費(fèi)用明細(xì)2.3代理評估費(fèi)用明細(xì)2.4代理交易費(fèi)用明細(xì)附件三：支付方式說明3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付方式說明3.2現(xiàn)金支付方式說明附件四：房屋交易流程圖4.1房屋銷售流程圖4.2房屋租賃流程圖4.3房屋評估流程圖4.4房屋交易流程圖附件五：合同變更和終止協(xié)議5.1合同變更協(xié)議5.2合同終止協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式6.1遲延履行金計(jì)算公式6.2賠償金計(jì)算公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用。2.委托方提供虛假信息。3.代理方未按照約定履行代理職責(zé)。4.代理方違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按照附件六的遲延履行金計(jì)算公式計(jì)算。2.委托方提供虛假信息，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)按照附件六的賠償金計(jì)算公式計(jì)算賠償金額。3.代理方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.代理方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果委托方在合同約定的支付日期之后仍未支付代理費(fèi)用，則根據(jù)遲延履行金計(jì)算公式計(jì)算遲延履行金，并由委托方支付給代理方。2.如果委托方提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積，導(dǎo)致代理方在銷售過程中遭受損失，則根據(jù)賠償金計(jì)算公式計(jì)算賠償金額，并由委托方支付給代理方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.建筑設(shè)計(jì)圖紙：指房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋當(dāng)前狀況的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。5.裝修情況說明：指對房屋內(nèi)部裝修情況進(jìn)行文字描述的文件，包括裝修的風(fēng)格、材料、工藝等信息。6.代理費(fèi)用：指代理方在履行代理職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括銷售