房屋交易委托代理協(xié)議樣本（2024年版）

房屋交易委托代理協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權益和義務2.1委托方的權益和義務2.2代理方的權益和義務第三條代理內容的詳細描述3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估3.4代理交易第四條代理費用和支付方式4.1代理費用4.2支付方式第五條合同的期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1委托方的違約責任7.2代理方的違約責任第八條爭議解決8.1和解8.2仲裁8.3法律訴訟第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1信息保密10.2通知義務10.3合同附件第十一條雙方簽字第十二條日期第十三條合同生效條件第十四條合同副本數(shù)量及分配第一部分：合同如下：第一條房屋交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指委托方將其名下房屋的銷售、租賃、評估、交易等事宜全權委托給代理方，代理方在委托方的授權范圍內，以委托方的名義進行相關活動的協(xié)議。1.2代理方在授權范圍內行使權利，履行義務，但不改變委托方對房屋的所有權和其他相關權益。第二條雙方的權益和義務2.1委托方的權益和義務2.1.1委托方應向代理方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并對其真實性承擔法律責任。2.1.2委托方應按照約定支付代理費用，并保證支付時間的及時性。2.1.3委托方在房屋交易過程中，應對代理方的行為進行監(jiān)督，并有權要求代理方及時報告交易進展情況。2.2代理方的權益和義務2.2.1代理方應按照委托方的要求，積極開展房屋的銷售、租賃、評估、交易等活動，并盡力維護委托方的利益。2.2.2代理方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地進行交易活動，不得損害委托方的利益。2.2.3代理方在房屋交易過程中，應隨時向委托方報告交易進展情況，并接受委托方的監(jiān)督。第三條代理內容的詳細描述3.1代理銷售3.1.1代理方應在約定的時間內，通過合法的渠道，盡力銷售委托方的房屋。3.1.2代理方應向購買方說明房屋的真實情況，并協(xié)助購買方進行房屋的驗收。3.2代理租賃3.2.1代理方應在約定的時間內，通過合法的渠道，盡力租賃委托方的房屋。3.2.2代理方應向租賃方說明房屋的真實情況，并協(xié)助租賃方進行房屋的驗收。3.3代理評估3.3.1代理方應根據(jù)房屋的情況，進行合理的評估，并向委托方提供評估報告。3.3.2代理方應對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。3.4代理交易3.4.1代理方應按照委托方的要求，進行房屋的交易活動，并盡力維護委托方的利益。3.4.2代理方應遵守交易程序，確保交易的合法性、有效性。第四條代理費用和支付方式4.1代理費用4.1.1委托方應按照約定的比例支付代理費用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.1.2代理費用的支付時間按照雙方約定的時間進行，如需調整，應書面通知對方。4.2支付方式4.2.1委托方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付代理費用。4.2.2代理方提供正規(guī)發(fā)票，委托方按照約定時間支付。第五條合同的期限5.1起始日期5.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.1.2協(xié)議的起始日期以協(xié)議簽署日期為準。5.2終止日期5.2.1協(xié)議終止日期由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。5.2.2如委托方提前解除委托，應支付代理方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.1.2變更內容應符合相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。6.2終止條件6.2.1合同終止條件由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進行確認。6.2.2合同終止后，代理方應將房屋交易的相關文件、資料交付委托方，并辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1委托方的違約責任7.1.1委托方未按照約定支付代理費用，應支付遲延履行金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.1.2委托方提供虛假信息，導致代理方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2代理方的違約責任7.2.1代理方未按照約定履行代理職責，導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2.2代理方在交易過程中，違反法律法規(guī)，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1和解8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2和解不成時，雙方可自愿選擇通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2仲裁8.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行審理。8.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，履行法院的判決。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1信息保密10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本協(xié)議終止或履行完畢之日起計算，具體年限雙方協(xié)商確定。10.2通知義務10.2.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應立即書面通知對方。10.2.2雙方通過書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同附件10.3.1本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于房屋資料、代理費用明細、支付方式等。第十一條雙方簽字11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十二條日期12.1本協(xié)議的簽訂日期為2024年。第十三條合同生效條件13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的生效不代表雙方的權利義務已經履行完畢，雙方應按照約定履行合同義務。第十四條合同副本數(shù)量及分配14.1本協(xié)議雙方各保留一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2雙方應妥善保管協(xié)議副本，如發(fā)生丟失或損壞，應立即通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋資料1.1房屋所有權證1.2房屋土地使用權證1.3房屋建筑設計圖紙1.4房屋現(xiàn)狀照片1.5房屋裝修情況說明附件二：代理費用明細2.1代理銷售費用明細2.2代理租賃費用明細2.3代理評估費用明細2.4代理交易費用明細附件三：支付方式說明3.1銀行轉賬支付方式說明3.2現(xiàn)金支付方式說明附件四：房屋交易流程圖4.1房屋銷售流程圖4.2房屋租賃流程圖4.3房屋評估流程圖4.4房屋交易流程圖附件五：合同變更和終止協(xié)議5.1合同變更協(xié)議5.2合同終止協(xié)議附件六：違約金計算公式6.1遲延履行金計算公式6.2賠償金計算公式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按照約定支付代理費用。2.委托方提供虛假信息。3.代理方未按照約定履行代理職責。4.代理方違反法律法規(guī)。責任認定標準：1.委托方未按照約定支付代理費用，應支付遲延履行金，具體金額按照附件六的遲延履行金計算公式計算。2.委托方提供虛假信息，導致代理方損失的，應按照附件六的賠償金計算公式計算賠償金額。3.代理方未按照約定履行代理職責，導致委托方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.代理方違反法律法規(guī)，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.如果委托方在合同約定的支付日期之后仍未支付代理費用，則根據(jù)遲延履行金計算公式計算遲延履行金，并由委托方支付給代理方。2.如果委托方提供虛假信息，如虛構房屋面積，導致代理方在銷售過程中遭受損失，則根據(jù)賠償金計算公式計算賠償金額，并由委托方支付給代理方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權證：指證明房屋土地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.建筑設計圖紙：指房屋的設計圖紙，包括房屋的結構、布局、尺寸等信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：指反映房屋當前狀況的照片，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況。5.裝修情況說明：指對房屋內部裝修情況進行文字描述的文件，包括裝修的風格、材料、工藝等信息。6.代理費用：指代理方在履行代理職責過程中產生的費用，包括銷售