抵押借款合同模板：房產(chǎn)抵押借款細(xì)節(jié)規(guī)定

抵押借款合同模板：房產(chǎn)抵押借款細(xì)節(jié)規(guī)定本合同目錄一覽1.借款人與貸款人基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.利率與利息4.1利率4.2利息計算方式5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)信息5.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除6.還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.其他條款9.1擔(dān)保事項9.2保險事項10.合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.抵押物的評估與檢查12.1抵押物評估12.2抵押物檢查13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.借款人與貸款人基本信息1.1借款人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2貸款人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號碼：____________________2.借款金額與用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款用途甲方保證所借資金用于____（具體用途），并承諾在合同約定的還款日期前將借款本息全部還清。3.借款期限3.1借款期限甲方同意自借到貸款之日起，按照約定的還款方式在____個月內(nèi)還清全部借款本息。3.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于____年__月__日前將借款本息一次性還清。4.利率與利息4.1利率本合同借款利率為年利率____%，按月計息。4.2利息計算方式利息計算方式為：按日計息，日利率為年利率除以365天，不足一天的按一天計算。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)信息甲方同意將其位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的設(shè)立與解除5.2.1甲方在借款期限內(nèi)按時還款的，抵押權(quán)自動解除。5.2.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，用以償還借款本息。6.還款方式與還款責(zé)任6.1還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。6.2還款責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時還款而產(chǎn)生的逾期利息、違約金等相關(guān)責(zé)任。借款人（甲方）：____________________貸款人（乙方）：____________________簽署日期：____________________簽署人信息：____________________8.合同的變更與終止8.1合同變更除雙方另有約定外，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同終止8.2.1甲方按時還清全部借款本息的；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同的；8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.其他條款9.1擔(dān)保事項甲方提供的抵押物在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。9.2保險事項甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理全損險，并將乙方作為第一受益人。如保險合同有任何變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。10.合同的生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)立即清償全部未還借款本息。11.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；11.1.2甲方應(yīng)按期還款，并承擔(dān)借款期間的利息；11.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值，并承擔(dān)因抵押物價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任；11.1.4甲方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和本金；11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款；11.2.3乙方在甲方未按時還款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；11.2.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。12.抵押物的評估與檢查12.1抵押物評估甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報告提交給乙方。12.2抵押物檢查乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對抵押物進(jìn)行檢查，以確保抵押物的安全與價值。13.合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署人信息借款人（甲方）：____________________貸款人（乙方）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所在頁面的復(fù)印件。附件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方擁有抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所在頁面的復(fù)印件。附件說明：用于證明借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所在頁面的復(fù)印件。附件說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營地位，確保貸款人的合同主體資格。4.借款用途證明文件附件要求：具體、詳細(xì)，能夠證明借款資金的具體用途。附件說明：用于證明借款資金將被用于合法、合理的用途，符合合同約定。5.抵押物評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳盡評估抵押物的價值。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為確定貸款額度和擔(dān)保能力的依據(jù)。6.保險合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所在頁面的復(fù)印件。附件說明：用于證明抵押物已辦理全損險，并將乙方作為第一受益人。7.還款計劃表附件要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：用于明確甲方的還款義務(wù)和還款安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和時間還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息，違約金等。示例說明：若甲方在約定的還款日期后一個月內(nèi)未能還款，則需支付逾期利息和違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.甲方提供的抵押物價值明顯減少，未在約定的期限內(nèi)恢復(fù)價值或提供其他擔(dān)保違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。示例說明：若抵押物的價值因自然災(zāi)害等原因明顯減少，甲方未能在一個月內(nèi)恢復(fù)價值或提供其他擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定的貸款額度和時間提供貸款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)提供全部貸款額度，甲方因此而遭受的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方的房產(chǎn)。2.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。3.還款方式：指甲方償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。4.利率：指借款期間借款人需要支付的利息比率。