建筑行業(yè)中介服務(wù)合同樣本（2024版）

建筑行業(yè)中介服務(wù)合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1建筑項(xiàng)目信息搜集1.2建筑項(xiàng)目咨詢服務(wù)1.3建筑項(xiàng)目招投標(biāo)代理1.4建筑項(xiàng)目合同管理1.5建筑項(xiàng)目融資咨詢1.6建筑項(xiàng)目驗(yàn)收協(xié)助第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三條合同標(biāo)的與中介費(fèi)用3.1中介服務(wù)標(biāo)的3.2中介費(fèi)用計(jì)算方式3.3中介費(fèi)用的支付與退還第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力對合同的影響第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律12.3國際法律適用第十三條合同的生效13.1合同簽訂的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同修訂記錄14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1建筑項(xiàng)目信息搜集（1）項(xiàng)目基本信息，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、地點(diǎn)、投資金額等；（2）項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等；（3）項(xiàng)目參與方信息，包括業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方等；（4）項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2建筑項(xiàng)目咨詢服務(wù)（1）項(xiàng)目可行性研究，包括市場調(diào)查、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)咨詢，包括招標(biāo)文件的解讀、投標(biāo)策略的制定等；（3）項(xiàng)目合同管理，包括合同條款的解讀、合同風(fēng)險(xiǎn)的評估等；（4）項(xiàng)目融資咨詢，包括融資渠道的開拓、融資方案的設(shè)計(jì)等。1.3建筑項(xiàng)目招投標(biāo)代理中介方代理委托方的招投標(biāo)工作，包括：（1）編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等；（2）組織招標(biāo)會(huì)，包括發(fā)布招標(biāo)通知、接收投標(biāo)文件、開標(biāo)等；（3）評標(biāo)工作，包括組建評標(biāo)委員會(huì)、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法的制定等；（4）中標(biāo)通知和合同簽訂，包括發(fā)出中標(biāo)通知書、組織簽訂合同等。1.4建筑項(xiàng)目合同管理中介方協(xié)助委托方進(jìn)行合同管理，包括：（1）合同條款的解讀和風(fēng)險(xiǎn)評估；（2）合同談判和簽訂；（3）合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）合同變更和解除的處理。1.5建筑項(xiàng)目融資咨詢中介方提供項(xiàng)目融資咨詢服務(wù)，包括：（1）融資渠道的分析和選擇；（2）融資方案的設(shè)計(jì)和優(yōu)化；（3）融資文件的準(zhǔn)備和提交；（4）融資過程中的協(xié)調(diào)和溝通。1.6建筑項(xiàng)目驗(yàn)收協(xié)助中介方協(xié)助委托方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，包括：（1）驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備和提交；（2）驗(yàn)收過程的協(xié)調(diào)和溝通；（3）驗(yàn)收結(jié)果的反饋和改進(jìn)措施的制定；（4）項(xiàng)目交付和交接手續(xù)的辦理。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。中介方應(yīng)盡最大努力完成委托方委托的事項(xiàng)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。中介方應(yīng)對委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。委托方應(yīng)提供中介方所需的工作資料和信息，并配合中介方完成委托事項(xiàng)。委托方應(yīng)對中介方的工作成果保密，不得泄露給第三方。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方是指與中介方和委托方無直接合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉中介方和委托方的合同關(guān)系。第三方應(yīng)對中介方和委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給其他第三方。第三條合同標(biāo)的與中介費(fèi)用3.1中介服務(wù)標(biāo)的中介服務(wù)的標(biāo)的是指中介方根據(jù)委托方的委托，提供上述中介服務(wù)范圍與內(nèi)容中所述的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)的范圍、性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作時(shí)間等因素，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。中介費(fèi)用的計(jì)算方式具體如下：（1）固定費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、難度等因素，雙方協(xié)商確定一個(gè)固定費(fèi)用；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目的工作量、工作時(shí)間等因素，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。3.3中介費(fèi)用的支付與退還委托方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。中介方在提供服務(wù)過程中，如因特殊情況委托事項(xiàng)，應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。具體退還金額和條件由雙方協(xié)商確定。第四條合同的有效期4.1合同開始日期合同的開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為中介方完成委托方委托事項(xiàng)的日期。4.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款和條件由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)诎藯l爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第九條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。7.3保密信息的泄露責(zé)任如合同一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力對合同的影響如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。第十一條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同受簽訂地法律約束。10.2合同履行地法律如合同履行地與簽訂地不同，合同履行地法律亦適用于本合同。10.3國際法律適用如合同涉及國際元素，雙方可協(xié)商選擇適用的國際商事法律。第十三條合同的生效11.1合同簽訂的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十四條其他條款12.1附件說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同修訂記錄合同的修訂記錄應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明附件2：中介費(fèi)用計(jì)算公式和費(fèi)率表附件3：保密信息清單附件4：不可抗力事件證明文件模板附件5：合同變更與解除協(xié)議附件6：爭議解決方式詳細(xì)說明附件7：合同履行地證明文件附件8：國際商事法律選擇聲明附件9：合同簽字蓋章頁附件1的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于信息搜集、咨詢服務(wù)、招投標(biāo)代理、合同管理等。附件2的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含中介費(fèi)用計(jì)算的詳細(xì)公式和費(fèi)率表，以及費(fèi)率表的計(jì)算依據(jù)和適用條件。附件3的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息清單，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件4的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供不可抗力事件證明文件的模板，包括不可抗力事件的類型、證明文件的格式等。附件5的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更與解除的協(xié)議內(nèi)容，包括變更與解除的條件、程序、法律后果等。附件6的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決方式的詳細(xì)步驟和流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。附件7的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供合同履行地的證明文件，包括履行地的確定方式、證明文件的格式等。附件8的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確雙方選擇的國際商事法律，并說明選擇的法律對合同履行的適用性。附件9的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同簽字蓋章頁的格式和要求，包括簽字蓋章的位置、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.委托方未按照合同約定支付中介費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。4.泄露保密信息。5.未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除。6.未按照合同約定處理爭議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式賠償對方因此遭受的損失。3.違約方支付違約金或賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追究違約方的責(zé)任。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方根據(jù)委托方的委托，提供建筑項(xiàng)目相關(guān)信息搜集、咨詢服務(wù)、招投標(biāo)代理、合同管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。5.合同履行地：指合同雙方按照合同約定履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。6.國際商事法律：指