房地產(chǎn)購買簡易合同格式（2024年定制版）

房地產(chǎn)購買簡易合同格式（2024年定制版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3購買價格1.4交付日期2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.購買價格與支付方式3.1購買價格明細3.2支付時間表3.3支付方式與途徑4.交付與驗收4.1交付時間與地點4.2驗收標準與程序4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程與時間5.2稅費承擔(dān)5.3過戶完成后的權(quán)益6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)12.其他條款12.1附加條款12.2附錄12.3附件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)位于：（詳細地址），土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：（證件號碼），房屋面積：（面積），建筑類型：（住宅/商業(yè)/其他），房屋現(xiàn)狀：（新建/二手）。1.3購買價格1.4交付日期乙方承諾在：（交付日期）前將房地產(chǎn)交付給甲方。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于：（詳細地址），占地面積：（面積），建筑總面積：（面積）。2.2現(xiàn)狀與條件（此處列出具體設(shè)施設(shè)備及條件）2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)乙方保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自本合同簽訂之日起，甲方享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格明細購買價格包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、契稅、PropertyTransferTax（如有）、房屋維修基金等。具體金額如下：（此處列出詳細價格明細）3.2支付時間表3.3支付方式與途徑甲方支付購買價格的方式如下：（此處列出支付方式及途徑）第四條交付與驗收4.1交付時間與地點乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給甲方。交付地點為：（交付地點）。4.2驗收標準與程序甲方對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：（此處列出驗收標準及程序）4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自房地產(chǎn)交付之日起，房地產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程與時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（時間）內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶流程如下：（此處列出過戶流程及時間）5.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由：（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費包括：（此處列出稅費名稱）5.3過戶完成后的權(quán)益產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方享有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置、出租、使用該房地產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（此處列出變更條件）6.2解除條件（此處列出解除條件）6.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（此處列出買方違約責(zé)任）8.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（此處列出賣方違約責(zé)任）8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：（金額）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意采?。ㄖ俨?訴訟）方式解決爭議，適用法律為：（法律名稱）。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（期限）。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金為：（金額）。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，互不追究。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（此處列出附加條款）13.2附錄本合同附錄包括：（附錄名稱）。13.3附件本合同附件包括：（附件名稱）。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方代表：（簽字）14.2賣方簽字乙方代表：（簽字）14.3見證人簽字見證人：（簽字）日期：____年____月____日14.4合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、權(quán)利性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）、權(quán)利范圍、權(quán)利限制等。附件說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的真實性和合法性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房地產(chǎn)當(dāng)前外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房地產(chǎn)的實際狀況。附件說明：該附件用于確認房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于雙方在交付時進行對照。附件三：購買價格明細表詳細要求：列出購買價格的各項費用，包括房款、稅費、中介費等，并注明每項費用的計算依據(jù)和金額。附件說明：該附件用于明確購買價格的構(gòu)成，確保雙方對價格明細有清晰的認識。附件四：交付時間與地點確認書詳細要求：明確房地產(chǎn)的交付日期、時間及地點，并由雙方簽字確認。附件說明：該附件用于確認交付的具體時間與地點，避免交付過程中出現(xiàn)糾紛。附件五：驗收標準與程序說明詳細要求：詳細描述房地產(chǎn)驗收的標準、程序及注意事項，包括設(shè)施設(shè)備的功能檢測、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方進行房地產(chǎn)驗收，確保驗收過程的順利進行。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件、材料及辦理流程，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購買價格。2.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如隱瞞房地產(chǎn)實際情況、提供虛假信息等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供虛假證件等。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付購買價格，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的1%。2.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的1%。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的2%。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為購買價格的2%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購買價格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為購買價格的1%。例如，購買價格為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的總金額。3.交付：指乙方將房地產(chǎn)實體及權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。1.房地產(chǎn)：指本合同所交易的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.購買價格：