2024年建筑工程項目內(nèi)部承包合約模板

2024年建筑工程項目內(nèi)部承包合約模板本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱2.2發(fā)包方地址2.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.工程項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目預(yù)期完成時間4.承包范圍與責(zé)任4.1承包商承包范圍4.2承包商責(zé)任與義務(wù)5.合同價格與支付5.1合同總價5.2付款方式與時間5.3價款調(diào)整條件與方法6.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同工期7.1項目開工日期7.2項目竣工日期7.3工期延誤與罰款8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承包商違約責(zé)任9.2發(fā)包方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)11.保險責(zé)任11.1承包商保險責(zé)任11.2發(fā)包方保險責(zé)任12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3違約保密條款的后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號第二條發(fā)包方信息2.1發(fā)包方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號第三條工程項目概述3.1項目名稱：X花園住宅小區(qū)建筑工程3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米3.4項目預(yù)期完成時間：根據(jù)工程進(jìn)度計劃，工程預(yù)計在年月日前竣工交付第四條承包范圍與責(zé)任4.1承包商承包范圍：本合同項下的建筑工程包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部工程。4.2承包商責(zé)任與義務(wù)：按照發(fā)包方的要求，按期完成工程，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式與時間：合同簽訂后，發(fā)包方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元整；工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，承包商提交相關(guān)進(jìn)度報告和發(fā)票，發(fā)包方按照實際完成工程量進(jìn)行付款。5.3價款調(diào)整條件與方法：合同價款調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整條件和方法進(jìn)行，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度計劃：具體工程進(jìn)度計劃由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同工期7.1項目開工日期：本合同簽訂后，雙方確定具體開工日期。7.2項目竣工日期：按照工程進(jìn)度計劃，工程預(yù)計在年月日前竣工交付。7.3工期延誤與罰款：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)支付合同總價款千分之二的違約金；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)支付承包商因此產(chǎn)生的額外費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約責(zé)任：承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失，并支付合同總價款千分之二的違約金。9.2發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包商的損失，并支付承包商因此產(chǎn)生的額外費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十一條保險責(zé)任11.1承包商保險責(zé)任：承包商應(yīng)按合同約定，為工程購買建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三方責(zé)任保險等，并將保險單副本提交給發(fā)包方備案。11.2發(fā)包方保險責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)按合同約定，為工程購買工程質(zhì)量保險，并將保險單副本提交給承包商備案。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.2合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：本合同及與工程相關(guān)的所有技術(shù)和商業(yè)信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。13.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同的正式文本為中文，如有外文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件包括工程量清單、工程圖紙、技術(shù)要求等，均為本合同不可分割的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目所需的全部材料、工程量及價格。附件二：工程圖紙包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)說明工程項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求及質(zhì)量要求。附件四：進(jìn)度計劃列出工程項目的詳細(xì)施工進(jìn)度計劃。附件五：保險單據(jù)包括承包商和發(fā)包方購買的保險單據(jù)副本。附件六：付款憑證記錄合同履行過程中的所有付款憑證。附件七：工程驗收報告包括工程項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及驗收結(jié)果。附件八：變更協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致進(jìn)行的變更內(nèi)容。附件九：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式及計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件九中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.工期延誤：按照工程進(jìn)度計劃和實際完成情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果承包商未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，那么承包商需要按照違約金計算公式支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的發(fā)包方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.工程質(zhì)量：指工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等方面。3.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工交付時間。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。1.不可抗力：在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙