2024年度經(jīng)濟(jì)裝修房產(chǎn)買賣合同樣本

2024年度經(jīng)濟(jì)型裝修房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間第四條：房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條：售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修時(shí)間7.3維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2水電費(fèi)用12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條：交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，現(xiàn)狀為毛坯房，詳見附件二。第三條：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件三《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件四《裝修費(fèi)用明細(xì)》。3.3裝修時(shí)間裝修工程自雙方簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)完成，具體時(shí)間安排見附件五《裝修時(shí)間表》。第四條：房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部房價(jià)。4.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房價(jià)。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程見附件六《過戶流程》。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于裝修工程完成后個工作日內(nèi)，具體時(shí)間見附件七《交付時(shí)間表》。6.2交付條件出賣人應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的事項(xiàng)，買受人應(yīng)在個工作日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.買受人因出賣人原因無法取得房產(chǎn)證，出賣人同意解除本合同；3.買受人因不可抗力原因無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更和解除方能生效。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付違約金，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付守約方實(shí)際損失的30%作為違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完本合同全部義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止本合同；3.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、條款等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用買受人應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件八《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》。12.2水電費(fèi)用買受人應(yīng)按期支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件九《水電費(fèi)用明細(xì)》。12.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見附件十《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性。13.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案，出賣人應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。13.3支付憑證復(fù)印件本合同附件三為支付憑證復(fù)印件，買受人應(yīng)核對支付憑證的真實(shí)性。第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽名）：____________單位蓋章：____________14.2買受人簽字蓋章買受人（簽名）：____________單位蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽名）：____________單位蓋章：____________本合同一式四份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，附件若干份。各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)各方同意，不得擅自泄露、復(fù)制或銷毀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案說明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。出賣人應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。附件三：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。買受人應(yīng)核對支付憑證的真實(shí)性。附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)說明：裝修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件五：裝修時(shí)間表說明：裝修時(shí)間表應(yīng)明確裝修工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段工作的具體時(shí)間安排。附件六：過戶流程說明：過戶流程應(yīng)詳細(xì)說明雙方需要提交的資料、辦理手續(xù)的順序、所需時(shí)間等。附件七：交付時(shí)間表說明：交付時(shí)間表應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，包括裝修工程的完成、驗(yàn)收等。附件八：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)說明：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。附件九：水電費(fèi)用明細(xì)說明：水電費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。附件十：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)說明：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)應(yīng)明確雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)種類、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約示例：出賣人未按照約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.買受人違約示例：買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.裝修質(zhì)量問題示例：裝修工程完成后，買受人發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水層存在問題，導(dǎo)致滲水。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明買受人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.裝修設(shè)計(jì)方