私人房產(chǎn)買賣合同范本

2024版私人房產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：____________________元。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房款總額的千分之一。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×逾期支付房款的千分之一。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照本合同第四條的約定向乙方支付違約金。1.4房屋過戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。若甲方故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。若乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同第四條的約定向甲方支付違約金。2.2房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同第四條的約定向甲方支付違約金。2.3房屋交付接收：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。若乙方逾期接收，應(yīng)按照本合同第四條的約定向甲方支付違約金。2.4房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。若乙方故意損壞或未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介協(xié)助辦理過戶：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。若中介方故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保密條款：中介方應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限：中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需證件和材料清單6.付款計(jì)劃及收款確認(rèn)書7.中介服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書8.保密協(xié)議9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.甲方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀：指甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.甲方拒絕協(xié)助過戶：指甲方故意拖延或拒絕提供必要的證件和材料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成過戶手續(xù)。5.乙方拒絕接收房屋：指乙方故意拖延或拒絕在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。6.乙方未合理使用和維護(hù)房屋：指乙方使用房屋不當(dāng)或未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少。7.中介未按約定提供服務(wù)：指中介方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.中介：指在房屋買賣過程中，為雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金；協(xié)商延期交付。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金；協(xié)商延期支付。3.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：協(xié)商調(diào)整房價(jià)或解除合同；要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和中介方加快提供證件和材料；協(xié)商延長過戶期限。5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞：解決