2024年安置房買賣合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年安置房買賣合同格式版根據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方協(xié)商壹致，由乙方購買甲方拆遷安置配購房屋(以下簡稱房屋)，房屋具體狀況如下：1.房屋系由_____建造，屬個人產(chǎn)權(quán)。2.房屋位于__________________________________________。3.房屋面積____平方米(M)。初始房東(動遷房歸屬人代表)：___________________________;身份證號碼：__________________________________________;聯(lián)系電話：____________________________________________;聯(lián)系地址：____________________________;【以下簡稱甲方】購房者：______________________________________________;身份證號碼：__________________________________________;聯(lián)系電話：____________________________________________;聯(lián)系地址：____________________________;【以下簡稱乙方】2第二條甲方即房屋的共有人，明確表示并保證該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方必須在進戶前，交齊面積補差費(補到_____M)。房屋開發(fā)商補貼的租房費歸甲方所有。第三條款項交付1.交款金額。乙方應(yīng)付給甲方購房款共計____元(拾玖萬圓整，房款_____有線、煤氣、暖氣費用____元)。分兩次交齊。第壹次支付____元(____圓整)(以下稱購房款壹)第貳次支____元(____圓整)(以下稱購房款貳)2.交付時間。乙方在簽署本協(xié)議后，向甲方交付購房款壹;與此同時，甲方把拆遷安置協(xié)議書和甲方的身份證明及其它一切購房手續(xù)交給乙方。在甲方將該房屋過戶于乙方名下后，即房屋所有權(quán)確屬乙方，乙方向甲方支付購房款貳。第五條費用承擔(dān)1.交易過程中產(chǎn)生的交易稅由(_____)方承擔(dān)。2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費用由(_____)方承擔(dān)。3.不可預(yù)料的費用由甲乙雙方均攤。第六條違約責(zé)任當(dāng)甲方在乙方交齊購房款壹后，因房屋價格上漲或其他任何原因，欲撤銷交易需退還所有乙方已交的購房款并補上與當(dāng)時房價的差額，另交違約金____元____圓整)。乙方若反悔，不執(zhí)行本協(xié)議，甲方可不返回定金____元。第七條責(zé)權(quán)關(guān)系明確：1.乙方無論分到什么樣的房子，均與甲方無關(guān)。2.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)權(quán)，甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系。第八條過戶期限當(dāng)此房滿足辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方應(yīng)在____個有效工作日內(nèi)辦妥雙證(《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》)。甲方須確保雙證辦出后，無條件的配合乙方辦理過戶手續(xù)。具體辦理方法為：在甲方接到相關(guān)部門回遷通知之日起算，計____日內(nèi)，甲方須將該房屋過戶于乙方名下，否則視為甲方違約，并獨自承擔(dān)法律責(zé)任。第九條甲、乙雙方在確認均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。補充協(xié)議：甲方及共有人簽字、留取指紋：日期：____年____月____日乙方及共有人簽字、留取指紋：_____日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年安置房買賣合同格式版（二）出賣人（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方在冷水灘區(qū)春江路6號地開發(fā)建設(shè)的商品房，其土地性質(zhì)為國家出讓地。乙方已對該商品房進行了充分了解，并同意購買。二、乙方購買的商品房位于____棟____單元第_____層____號，合同約定的建筑面積為____平方米。三、面積確認及差異處理1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致時，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款，實行多退少補原則。四、計價方式與價款1.該商品房按建筑面積計價，單價為每平方米____元，總房款為人民幣（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。五、付款方式1.乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時，支付定金（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。2.簽訂施工合同時，乙方需一次性支付總房款的____%，金額為（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）。剩余____%的房款（大寫）____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：￥____元）在房屋交付使用時一次性付清。六、甲方預(yù)計于____年____月____日將房屋交付乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將以電話通知的方式告知乙方付款時間。乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，按合同規(guī)定支付款項。若乙方未按時付款，甲方有權(quán)追索逾期利息，利息按銀行同期借款利率計算。逾期超過30天，甲方有權(quán)終止購房合同，并不予退還已支付的購房款和定金，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負責(zé)代辦房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶等手續(xù)，相關(guān)費用（包括但不限于手續(xù)費、稅費、契稅等）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時提供辦證所需證件及費用。九、交房標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面不做找平處理，內(nèi)墻進行普通粉刷。水、電主管線接入戶內(nèi)（室內(nèi)部分由乙方自行承擔(dān)）。十、違約責(zé)任：若乙方要求中途變更合同或退房，甲方將拒絕退還已支付的押金和購房款。十一、雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在36個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證、土地證并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。合同自雙方簽字蓋章之日起