獨(dú)院房產(chǎn)買賣合同(2024版)

獨(dú)院房產(chǎn)買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/產(chǎn)權(quán)人：___________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人/產(chǎn)權(quán)人：___________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為獨(dú)院房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的獨(dú)院房產(chǎn)，具體地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款為人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款為人民幣_(tái)______元，支付方式為：_______（如：一次性支付/分期支付）。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，且無權(quán)屬糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。7.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十條合同的變更和解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：______________________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_____________________________[注：正文結(jié)束]第十三條附件的效力13.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、產(chǎn)權(quán)過戶所需文件等，均為本合同不可分割的組成部分。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條房產(chǎn)狀況說明14.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第十五條房產(chǎn)交接清單15.1房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。第十六條房產(chǎn)維修責(zé)任16.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方不承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。第十七條房產(chǎn)使用限制17.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。第十八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)18.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十九條房產(chǎn)交易的最終確認(rèn)19.1房產(chǎn)交易完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)交易的最終完成，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。第二十條合同的生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)狀況說明附件；房產(chǎn)交接清單；房產(chǎn)維修責(zé)任說明；房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)說明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議等，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，如“房產(chǎn)買賣”、“產(chǎn)權(quán)過戶”、“不可抗力”等，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有