2024版二手房房屋買賣簡單協(xié)議書范本

2024版二手房房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約金的確定第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與解釋本協(xié)議中的專業(yè)術(shù)語和特別定義，以本協(xié)議附件或雙方書面確認(rèn)的解釋為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人為______，權(quán)屬證書編號(hào)為______。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，包含設(shè)施設(shè)備詳見附件清單。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)選擇以下付款方式之一，并按約定時(shí)間支付房款：a.一次性付款；b.分期付款。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.3.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。4.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中相應(yīng)時(shí)間點(diǎn)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)在收到全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。5.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。6.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，合同可解除。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。8.3法律適用爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄（續(xù)）10.5見證人簽字（如有）：______日期：______10.6其他相關(guān)方簽字（如有）：______日期：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為雙方簽字蓋章的日期。11.3生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同的備案12.1備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案內(nèi)容備案內(nèi)容包括合同文本、房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等。12.3備案效力合同備案后，對(duì)第三方具有公示效力。第十三章：合同的登記13.1登記義務(wù)買方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。13.2登記內(nèi)容登記內(nèi)容包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、買方信息、賣方信息等。13.3登記效力房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買方成為房屋的合法所有者。第十四章：合同的公示14.1公示義務(wù)賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行公示。14.2公示方式公示可通過房地產(chǎn)管理部門公告、網(wǎng)絡(luò)公示等方式進(jìn)行。14.3公示效力公示后，合同對(duì)第三方具有公示效力。第十五章：合同的解釋15.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。15.2解釋原則合同條款應(yīng)以誠信原則和公平原則進(jìn)行解釋。15.3解釋程序合同解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確認(rèn)。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3轉(zhuǎn)讓效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同權(quán)利并承擔(dān)原合同義務(wù)。第十七章：合同的繼承17.1繼承條件一方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，其法定繼承人可依法繼承合同權(quán)利義務(wù)。17.2繼承程序合同繼承應(yīng)依法進(jìn)行，并經(jīng)另一方書面同意。17.3繼承效力合同繼承后，繼承人享有原合同權(quán)利并承擔(dān)原合同義務(wù)。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同履行完畢或依法解除時(shí)，合同終止。18.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，合同權(quán)利義務(wù)終止。第十九章：合同的效力19.1法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。19.2優(yōu)先效力本合同與雙方之前簽訂的任何協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。19.3不可撤銷性合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自撤銷。第二十章：附件20.1附件清單本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明、房屋交接清單等。20.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一章：特別約定21.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.3特別約定的變更特別約定的變