2024版房屋安全和物業(yè)管

2024版房屋安全和物業(yè)管合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)3.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.3乙方的服務(wù)承諾第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量反饋第六章：安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急處理機(jī)制第七章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定簽字欄甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：簽字：日期：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：日期：簽訂地點(diǎn)：____________簽訂時(shí)間：____________最后一章結(jié)束后不再需要任何內(nèi)容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋安全和物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的基本原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。2.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務(wù)期限的延長服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長，具體條件見附件二。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，并提供必要的支持。3.3.1監(jiān)督的具體方式甲方可通過定期檢查、滿意度調(diào)查等方式進(jìn)行監(jiān)督。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方的服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。4.3.1服務(wù)承諾的具體內(nèi)容乙方承諾的具體內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度等。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足甲方的需求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3服務(wù)質(zhì)量反饋乙方應(yīng)定期收集甲方的服務(wù)質(zhì)量反饋，并及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。5.3.1反饋機(jī)制的建立乙方應(yīng)建立有效的服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，確保甲方意見得到及時(shí)處理。第六章：安全管理6.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。6.3應(yīng)急處理機(jī)制乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急處理機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對突發(fā)事件。6.3.1應(yīng)急預(yù)案的制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。（注：此處為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件三。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式見附件四。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。7.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件和程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)由乙方提出申請，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并按合同約定支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。8.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第九章：合同變更、解除和終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致后終止。9.3.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)完成資料交接、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1爭議解決費(fèi)用的計(jì)算費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果確定。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同內(nèi)容有爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他約定本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門備案。11.3.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：______簽字：____