2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同

2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)流程第三章：委托人與中介的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2中介的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算標準4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的支付時間第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第六章：違約責任6.1違約責任的確定6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的免除條件第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的法律適用第八章：附則8.1合同的解釋8.2合同的補充與附件8.3其他第九章：簽字欄9.1委托人簽字9.2中介簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點以上是房產(chǎn)中介服務(wù)合同的目錄，每一章節(jié)都詳細列出了合同的關(guān)鍵條款和內(nèi)容，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)中介服務(wù)提供方（以下簡稱“中介方”）與房產(chǎn)交易委托方（以下簡稱“委托方”）之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房產(chǎn)交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中介方為委托方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方將為委托方提供包括但不限于房產(chǎn)信息收集、市場分析、價格評估、交易撮合、法律咨詢等中介服務(wù)。2.2服務(wù)標準中介方應(yīng)按照行業(yè)標準和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。2.3服務(wù)流程2.3.1初步咨詢2.3.2需求分析2.3.3信息匹配2.3.4交易撮合2.3.5合同簽訂協(xié)助2.3.6交易完成后的服務(wù)第三章：委托人與中介的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)獲得中介方提供的專業(yè)服務(wù)。3.1.2委托方有義務(wù)提供真實、準確的房產(chǎn)信息及相關(guān)材料。3.2中介的權(quán)利與義務(wù)3.2.1中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.2.2中介方有義務(wù)保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系3.3.1雙方應(yīng)本著誠信原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)相互尊重，維護對方的合法權(quán)益。第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算標準服務(wù)費用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的支付方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____天內(nèi)支付給中介方。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第六章：違約責任6.1違約責任的確定違約責任根據(jù)違約方的違約行為和給對方造成的損失來確定。6.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。6.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。8.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1委托人簽字：______日期：______9.2中介簽字：______日期：______9.3簽訂時間：______9.4簽訂地點：______以上為房產(chǎn)中介服務(wù)合同的前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的總則、服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)費用、合同變更與解除、違約責任、爭議解決以及附則等關(guān)鍵條款，為合同的順利執(zhí)行提供了法律依據(jù)和操作指南。第九章：簽字欄9.1委托人簽字：______9.2中介簽字：____9.3簽訂日期：______9.4簽訂地點：______第十章：附加條款10.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜，制定附加條款。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同變更的程序和條件。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在房產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章：通知與送達12.1通知的形式雙方之間的通知可以采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2通知的送達通知自送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。12.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十三章：保密條款13.1商業(yè)秘密的保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致不能履行合同的，受影響的一方不承擔違約責任。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同的特殊事宜，制定特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循本合同變更的程序和條件。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進行解釋。16.3專業(yè)術(shù)語的解釋合同中的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標準進行解釋。第十七章：附件17.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房產(chǎn)信息、交易記錄、雙方的身份證明等。17.3附件的變更附件的變更應(yīng)遵循本合同變更的程序和條件。第十八章：其他18.1合同的修