2024年購房定金合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年購房定金合同參考模板出售方：_____購買方：_____鑒于確保甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的有效執(zhí)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立此協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條甲方同意將位于____市____區(qū)____街____段____號的____房屋（____平方米，____室）轉(zhuǎn)讓給乙方，作為永久產(chǎn)權(quán)?？陬^無憑，立此字據(jù)為證。第二條該物業(yè)的交易價格為人民幣____萬元____千元____百元整。第三條由于甲方尚未取得房產(chǎn)證，目前無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。為此，甲方不得將房屋出售給他人，乙方亦不得反悔。甲方應(yīng)在簽署本合同后一個月內(nèi)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第四條簽訂本合同后的三天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金____元。如任何一方違約，除適用定金罰則外，違約方還需賠償對方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。第五條如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，任何一方有權(quán)訴諸法律程序。第六條本合同自雙方簽字并捺印之日起生效，合同副本共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。出售方（甲方）：簽字_____身份證號：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日購買方（乙方）：_____身份證號：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日2024年購房定金合同參考模板（二）賣方：__________（簡稱甲方）身份證號碼：__________買方：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息參見土地房屋權(quán)證第____號）____第二條____該房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。____第三條____付款時間與方式：1.雙方同意采取銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心完成稅費繳納當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批額度不足前述申請額度，乙方應(yīng)在稅費繳納當(dāng)日補足差額給甲方），并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方同意一次性付款方式，則乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心完成稅費繳納當(dāng)日，支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費用。____第五條____雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。____第六條____違約責(zé)任：-若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還，但購房定金歸甲方所有。-若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)，以乙方所付定金雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體：1.甲方為____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。____第八條____如需公證本合同，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。____第十條____合同爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭議。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項：（如適用，請詳細列出）出賣方（甲方）：__________購買方（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________郵編：__________郵編：__________電話：__________電話：__________代理人（甲方）：__________代理人（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：______________年____月____日____年____月____日2024年購房定金合同參考模板（三）第四條關(guān)于付款日期的約定，若乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究其逾期付款及利息，利息自合同規(guī)定付款日次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算。若逾期超過特定期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及利息，并自應(yīng)付款日次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算利息。此外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理條款以房屋所有權(quán)證所示面積為法定依據(jù)，若商品房建筑面積與甲方銷售面積差異在±____%（包括±____%）范圍內(nèi)，單價保持不變，商品房價款按差異多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定以下配套設(shè)施的運行日期如下：1、上水：__________________________________________。2、下水：__________________________________________。3、供電：__________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：________________________________。5、暖氣：__________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限的，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充合同。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付已付款利息（利息自乙方付款之日起算），并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在此類問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其余兩份備用