二手房銷售合同書(shū)樣本2024年

二手房銷售合同書(shū)樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：賣方與買方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程詳細(xì)說(shuō)明5.3交易流程中的注意事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)益處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：附加條款9.1特殊約定9.2附加條款說(shuō)明9.3其他事項(xiàng)第十章：合同效力10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同的終止第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方就二手房交易達(dá)成的共識(shí)，確保交易的合法性、公平性，并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證并在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的住宅或非住宅用房。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：賣方與買方2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并按約定完成交易。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：，房屋瑕疵：（如有）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3付款時(shí)間與條件剩余房款支付方式及時(shí)間：______。第五章：交易流程5.1交易流程概述交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。5.2交易流程詳細(xì)說(shuō)明5.2.1簽訂合同后，買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。5.2.2賣方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買方需在______日內(nèi)支付剩余房款。5.3交易流程中的注意事項(xiàng)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交易流程，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。6.3.2買方違約，賣方有權(quán)沒(méi)收買方已支付的定金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，合理分配權(quán)益。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2訴訟管轄協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，依法解決爭(zhēng)議。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，但不得違反法律法規(guī)。9.2附加條款說(shuō)明附加條款應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同不可分割的一部分。9.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本章節(jié)列明。第十章：合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期至房屋交易完成之日止。10.3合同的終止房屋交易完成后，本合同自然終止。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。11.2買方簽字買方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片。12.3其他相關(guān)文件附件還應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。第十一章：簽字欄11.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：，日期：。11.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：附件12.4房屋交接單附件應(yīng)包括房屋交接時(shí)的詳細(xì)清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及交接狀態(tài)。12.5房屋維修記錄附件應(yīng)包含房屋過(guò)往的維修記錄，以證明房屋維護(hù)情況。第十三章：房屋交付13.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。13.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后的______日內(nèi)交付房屋。13.3交付流程13.3.1賣方應(yīng)提前通知買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。13.3.2買方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)完成驗(yàn)收。13.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，完成交付。第十四章：稅費(fèi)承擔(dān)14.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。14.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。14.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中的相應(yīng)階段支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或雙方另行約定的期限止。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：特別提示17.1法律咨詢雙方在簽訂合同前應(yīng)咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。17.2風(fēng)險(xiǎn)提示賣方應(yīng)向買方充分說(shuō)明房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，買方應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)。17.3合同解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾不具有法律效力。第十八章：其他約定18.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。18.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十九章：合同生效19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且買方支付定金后生效。19.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為買方支付定金的次日。19.