2024年版房屋建筑工程施工合同條款明細

2024年版房屋建筑工程施工合同條款明細本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內容1.5工程規(guī)模第二條合同價格2.1合同總價2.2工程變更價格2.3價格調整2.4付款方式2.5工程尾款第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四條工程質量4.1質量標準4.2質量驗收4.3質量保修第五條材料和設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料和設備驗收第六條施工組織與管理6.1施工組織設計6.2施工現場管理6.3安全生產管理6.4環(huán)境保護管理第七條變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2侵權責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力解除第十四條其他條款14.1合同的補充和修改14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉讓14.4法律適用14.5爭議解決14.6合同的簽訂日期和地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指被發(fā)包方選定，具有相應資質，負責本工程的施工、保修等義務的法人或其他組織。1.3工程地點本工程位于（具體地址），東至（方位），南至（方位），西至（方位），北至（方位）。1.4工程內容本工程包括（具體工程內容），包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.5工程規(guī)模本工程占地面積約為（平方米），建筑總面積約為（平方米），建筑層數為（層）。第二條合同價格2.1合同總價本工程合同總價為人民幣（大寫）（小寫），幣種為人民幣，按《工程量清單》及其《工程量清單說明》確定。2.2工程變更價格工程變更時，變更部分的價格按《工程量清單》及其《工程量清單說明》確定。2.3價格調整合同簽訂后，若遇材料價格波動、政策調整等因素，導致工程總價發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的價格調整條款進行調整。2.4付款方式本合同付款分（幾次），分別在（時間）支付（比例）。具體付款時間、金額及方式詳見附件《付款計劃》。2.5工程尾款工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告送達之日起（時間內）支付剩余尾款。第三條合同工期3.1開工日期本工程約定開工日期為（年月日）。3.2竣工日期本工程約定竣工日期為（年月日）。3.3工期延誤因承包方原因導致工程延期，每延期一天，承包方應支付合同總價千分之二的逾期違約金。3.4工期提前經發(fā)包方同意，工程提前竣工的，按提前竣工的實際天數，按日計算獎勵金，獎勵金標準為合同總價千分之一。第四條工程質量4.1質量標準本工程質量應達到（質量標準），符合國家及行業(yè)相關規(guī)范要求。4.2質量驗收工程竣工后，由發(fā)包方組織驗收，承包方應按約定時間、地點參加驗收。4.3質量保修本工程保修期限為（年），自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，因承包方施工原因造成的質量問題，由承包方負責修復并承擔相應費用。第五條材料和設備5.1材料供應承包方應按照合同約定的材料供應范圍和質量標準，負責采購、運輸、保管工程所需材料。5.2設備供應承包方應按照合同約定的設備供應范圍和質量標準，負責采購、運輸、安裝、調試工程所需設備。5.3材料和設備驗收發(fā)包方或其委托的驗收人員應在材料和設備到達施工現場后及時進行驗收，合格后方可使用。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款、尾款，或未按約定提供施工條件、施工圖紙、施工場地等，導致工程延期、停工的，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，違約金標準為合同總價千分之五。8.2承包方違約承包方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，違約金標準為合同總價千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意選擇（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。10.2合同變更程序合同變更應書面簽訂，并經雙方確認。變更內容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗收合格，雙方辦理了結算手續(xù)；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解密之日止。11.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金標準為泄露秘密所造成損失的賠償額。第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬雙方明確，本工程所涉及的知識產權（如專利、著作權等）歸（歸屬方）所有。12.2侵權責任侵犯他人知識產權導致糾紛的，由侵權方承擔全部責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的情形。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力解除不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同履行。第十四條其他條款14.1合同的補充和修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理工程結算、手續(xù)交接等相關事宜。14.3合同的繼承和轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同的簽訂日期和地點本合同于（年月日）在（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價等信息，作為合同價格確定的依據。附件二：《付款計劃》明確支付工程進度款、尾款的時間、金額及方式。附件三：《施工組織設計》詳細描述施工組織結構、施工方案、施工進度計劃等。附件四：《施工現場管理協議》規(guī)定施工現場的管理措施，包括安全、環(huán)保、物料管理等。附件五：《安全生產管理協議》明確安全生產的責任、措施和要求。附件六：《環(huán)境保護管理協議》規(guī)定環(huán)境保護的措施和要求，確保施工過程對環(huán)境的影響降到最低。附件七：《工程變更協議》明確工程變更的程序、價格調整辦法及違約責任。附件八：《違約金計算辦法》詳細列出違約金的計算標準和計算方法。附件九：《知識產權保護協議》明確雙方在知識產權方面的權利和義務。附件十：《保密協議》規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款、尾款，或未按約定提供施工條件、施工圖紙、施工場地等，導致工程延期、停工。2.承包方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合約定。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。4.侵犯他人知識產權導致糾紛。5.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定：1.發(fā)包方違約，應向承包方支付違約金，違約金標準為合同總價千分之五。2.承包方違約，應向發(fā)包方支付違約金，違約金標準為合同總價千分之五。3.泄露秘密造成損失的，違約方應承擔賠償責任，違約金標準為泄露秘密所造成損失的賠償額。4.侵犯他人知識產權導致糾紛的，侵權方應承擔全部責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。示例說明：如發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款，導致承包方無法按照合同約定的工期完成工程，構成發(fā)包方違約。根據合同約定，發(fā)包方應向承包方支付違約金，違約金標準為合同總價千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害，戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。3.知識產權：指