國(guó)有土地使用權(quán)信托合同范本2024年

國(guó)有土地使用權(quán)信托合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。鑒于乙方愿意受讓甲方的上述國(guó)有土地使用權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法性和有效性，并保證該土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金__________元整、土地增值稅__________元整、契稅__________元整等其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金×__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有土地使用權(quán)的合法證明文件，包括土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.土地評(píng)估報(bào)告。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案。5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。6.雙方簽字蓋章的合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)分離的原則，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋厥褂脵?quán)所有人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)證等問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與土地管理部門(mén)聯(lián)系，按照他們的要求提供相關(guān)資料和手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)或政府機(jī)關(guān)將其持有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)