房地產(chǎn)公司合同管理制度82024年

房地產(chǎn)公司合同管理制度82024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________第一條合同管理目標(biāo)

1.1甲方希望通過本制度，規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、交付等環(huán)節(jié)的合同管理行為，確保合同的合法性、合規(guī)性、合理性，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。第二條合同簽訂

2.1甲方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解乙方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績等情況，確保乙方具備履行合同的能力。

2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，與乙方簽訂書面合同，明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。

2.3甲方應(yīng)在合同中約定合同生效條件，包括但不限于乙方的履約保證、審批手續(xù)等。第三條合同履行

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款，并保證支付的合法性、合規(guī)性。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同質(zhì)量要求。第四條合同變更、解除和終止

4.1合同變更：雙方同意，合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

4.2合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3合同終止：合同約定的期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即告終止。第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款

7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.乙方資質(zhì)證明文件

2.合同履行所需的相關(guān)技術(shù)文件

3.合同價(jià)款支付證明文件

4.合同變更協(xié)議

5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)

6.保密協(xié)議

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未按約定驗(yàn)收服務(wù)等。

2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。

3.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)公司。

2.乙方：指合同中約定的服務(wù)提供商。

3.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的交易價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定支付價(jià)款。

解決辦法：乙方可以催告甲方支付價(jià)款，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房