2024年個人購房合同標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人購房合同標準樣本甲方：____乙方：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同如下：一、甲方自愿將其擁有獨立產(chǎn)權的位于____市/區(qū)的房屋（房屋所有權證編號：____，建筑面積____平方米）以人民幣（大寫：____元整）（￥____）的價格出售給乙方。乙方同意以該價格購買該房屋。二、乙方須在____日前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。前述定金在乙方支付房款時充抵。三、甲方鄭重承諾：1.提供符合要求的房屋資料供乙方查驗。2.自本合同簽訂之日起，確保本合同所售房屋的共有人均已書面同意出售該房屋，并保證在合同期間不得反悔或另行出售給第三方。3.按照業(yè)務需要，及時簽署相關合同文件并辦理相關手續(xù)。4.在辦理產(chǎn)權過戶時，應按要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、乙方鄭重承諾：1.保證按時支付房款，并承擔貸款清償?shù)蓉熑巍?.遵循國家規(guī)定，不擅自改變房屋結構。3.按照業(yè)務需要，及時簽署相關合同文件并辦理相關手續(xù)，同時承擔相關費用。4.在辦理房屋過戶時，應按要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。五、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自違約；如有違約，須經(jīng)雙方充分協(xié)商后解決。六、本合同的訂立、履行、解除、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款、補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，并取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》；在乙方取得《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，負責人執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____乙方（簽章）：________年____月____日____年____月____日2024年個人購房合同標準樣本（二）在甲乙雙方之間的房屋交易過程中，若甲方未能按期將房屋交付給乙方，乙方有權向甲方追索違約金。違約金的計算起始于房屋應交付之日的次日，直至實際交付之日。在此期間，每延期一天，甲方需按照房價款總額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除非遭遇不可抗力，若甲方逾期____日（遇法定節(jié)假日順延）未交付房屋，乙方有權解除本契約。契約的解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方需在契約解除后的____日內(nèi)，向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已付的房價款及利息，利息計算依據(jù)為中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（若付款幣種為人民幣）或外匯貸款利率（若付款幣種為外匯）。第九條在不可抗力導致甲方未能按期交付房屋的情況下，逾期時間最多不超過____日。若超過此期限，乙方有權解除本契約，契約的解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息全額退還給乙方，利息計算方式同第二條。第十條若甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格，乙方有權解除本契約。甲方需在契約解除后的____日內(nèi)，向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已付的房價款及利息，利息計算方式同第八條。若甲方交付的房屋裝修、設備未達到附件三規(guī)定的標準，甲方應同意按未達到部分的差價雙倍向乙方進行補償。第十一條甲方同意按照《建設工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及相關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十二條在物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前，乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第十三條本契約經(jīng)雙方簽字后，境內(nèi)的雙方需在三十日內(nèi)，境外的需在六十日內(nèi)，共同持本契約到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。第十四條自本契約登記后至____年____月____日前，若乙方需轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意在房屋交付后的三十日內(nèi)，共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，雙方將依照相關規(guī)定進行繳納。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_____種方式解決（用漢字填寫）：(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本契約如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件為本契約的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共____份，北京市房屋土地管理局存兩份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____授權代理人：_____國藉：___