集體土地承包合同書范本

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本集體土地承包合同書，共同遵守。第一條土地位置及面積1.1本合同項下的集體土地位于__________，總面積為__________平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每平方米__________元，總額為__________元。3.2乙方分期支付承包金，具體支付方式和期限如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付__________%；（2）自承包期開始之日起__________日內(nèi)支付剩余__________%。第四條承包權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在承包期內(nèi)享有對承包土地的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按期支付承包金，并承擔(dān)土地承包期內(nèi)的一切經(jīng)營風(fēng)險。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)按合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有承包或承包權(quán)資格。2.土地位置、面積等基本情況要明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.承包期限要明確，確保雙方權(quán)益。4.承包金及其支付方式要詳細明確，以免產(chǎn)生誤解。5.承包權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)要詳細列出，確保雙方權(quán)益。6.甲方的權(quán)利和義務(wù)要詳細列出，確保乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任要明確，以便在出現(xiàn)違約行為時有所依據(jù)。8.爭議解決方式要明確，以便在產(chǎn)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對主體資格問題，可在合同簽訂前對雙方進行審查，確保其具有承包或承包權(quán)資格。2.針對土地位置、面積等基本情況，可進行實地考察，并在合同中詳細描述。3.針對承包期限問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.針對承包金及其支付方式問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.針對承包權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.針對甲方的權(quán)利和義務(wù)問題，可由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.針對違約責(zé)任問題，可根據(jù)實際情況在合同中約定違約責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等。8.針對爭議解決方式問題，可選擇在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.承包方：指具有集體土地承包經(jīng)營權(quán)的單位或個人。3.承包權(quán)人：指承包方在承包期限內(nèi)對集體土地享有占有、使用和收益權(quán)的權(quán)利人。4.承包金：指承包權(quán)人為取得集體土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給承包方的費用。5.承包期限：指承包權(quán)人在合同約定的期限內(nèi)對集體土地享有承包經(jīng)營權(quán)的期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地承包給個體或企業(yè)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.集體土地使用權(quán)出讓給承包方。3.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給有承包意愿的個體或企業(yè)。4.其他涉及集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等情況。補充條款：1.如承包土地涉及相鄰?fù)恋?，需與相鄰?fù)恋厥褂脵?quán)人達成書面協(xié)議，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.如承包土地范圍內(nèi)有國家工程項目需要征用，按國家相關(guān)政策辦理，本合同終止。3.如乙方需在承包土地上建設(shè)臨時建筑物，須經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.如乙方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、分包或出租給第三方，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.如乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。6.如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.集體土地使用權(quán)證復(fù)印件2.承包方