房屋建筑施工合同范例（2024年修訂版）

房屋建筑施工合同范例（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工場地2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的變更與解除2.3合同的終止與違約3.工程范圍與施工內(nèi)容3.1工程范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標準與質(zhì)量要求4.施工期限與進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3延期施工5.工程款項與支付5.1工程款項5.2預(yù)付款5.3進度付款5.4竣工結(jié)算6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.施工安全與環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)保要求8.保險與責(zé)任8.1保險8.2責(zé)任分配9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2份數(shù)及保管12.其他約定12.1施工圖紙與技術(shù)文件12.2變更管理12.3工程驗收與保修13.附件13.1施工圖紙13.2技術(shù)文件13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，委托承包人進行房屋建筑施工的一方。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的一方。1.3工程工程是指發(fā)包人委托承包人施工的房屋建筑項目，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施和配套工程。1.4施工場地施工場地是指本合同約定的工程項目的施工地點。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自驗收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。2.2合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.3合同的終止與違約合同終止或違約應(yīng)按照本合同約定的條款處理。第三條工程范圍與施工內(nèi)容3.1工程范圍工程范圍包括房屋建筑及其附屬設(shè)施和配套工程的設(shè)計、施工、驗收等。3.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不僅限于土建、安裝、裝修、綠化等。3.3施工標準與質(zhì)量要求施工應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求進行，確保工程質(zhì)量。第四條施工期限與進度4.1施工期限施工期限為自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。4.2施工進度計劃承包人應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并報發(fā)包人批準。4.3延期施工如因不可抗力等原因?qū)е率┕ぱ悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程款項與支付5.1工程款項工程款項包括合同總價、變更費用、違約金等。5.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價的20%。5.3進度付款進度付款按照工程進度和合同約定進行。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照約定進行竣工結(jié)算。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)由發(fā)包人負責(zé)，承包人應(yīng)按照設(shè)計文件和合同要求進行檢查。6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)由發(fā)包人負責(zé)，承包人應(yīng)按照設(shè)計文件和合同要求進行檢查。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。第八條保險與責(zé)任8.1保險承包人應(yīng)按照合同約定購買施工期間所需的各種保險，并將保險單據(jù)提交發(fā)包人備案。8.2責(zé)任分配雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1施工圖紙與技術(shù)文件施工圖紙和技術(shù)文件由承包人按照合同約定提供，并保證其準確、完整。12.2變更管理工程變更應(yīng)按照雙方約定的程序進行，變更后的工程價款和工期相應(yīng)調(diào)整。12.3工程驗收與保修工程驗收合格后，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條附件13.1施工圖紙施工圖紙是本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照施工圖紙進行施工和驗收。13.2技術(shù)文件技術(shù)文件是本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照技術(shù)文件進行施工和驗收。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同生效條件14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有施工細節(jié)的詳細設(shè)計。圖紙應(yīng)采用國家標準圖框，清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清之處。圖紙應(yīng)由承包人根據(jù)設(shè)計文件制作，并經(jīng)發(fā)包人批準后使用。附件二：技術(shù)文件詳細要求和說明：技術(shù)文件應(yīng)包括施工工藝、材料要求、施工規(guī)范、質(zhì)量標準等。文件應(yīng)由承包人根據(jù)設(shè)計文件和施工圖紙制定，并經(jīng)發(fā)包人批準后使用。技術(shù)文件應(yīng)保持更新，以適應(yīng)施工現(xiàn)場的實際情況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：附件三應(yīng)包括本合同簽訂、履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等。雙方應(yīng)共同遵守這些法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包人未能按約定時間支付預(yù)付款、進度付款或竣工結(jié)算款項，視為違約。2.承包人未能按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。3.發(fā)包人提供的設(shè)計文件、材料或設(shè)備不符合約定要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或施工進度延誤的，視為違約。4.承包人未按合同約定購買保險或未將保險單據(jù)提交發(fā)包人備案的，視為違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的__%。2.因違約行為導(dǎo)致工程進度延誤的，承包人應(yīng)按照實際延誤的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金金額為合同總價款的__%。3.因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，如造成發(fā)包人損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包人未能在約定的時間內(nèi)完成工程，根據(jù)附件三中的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。在這種情況下，承包人需要向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)因工程延誤帶來的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的發(fā)包人和承包人。2.工程：指發(fā)包人委托承包人施工的房屋建筑項目，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施和配套工程。3.施工場地：指本合同約定的工程項目的施工地點。4.施工期限：指自合同生效之日起至工程驗收合格之日止的時間段。5.工程款項：指合同總價、變更費用、違約金等。6.預(yù)付款：指發(fā)包人應(yīng)在合同簽