2024年版不動產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合作綱要協(xié)議

2024年版不動產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合作綱要協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作原則1.1：雙方遵循平等、自愿、誠信、公平的原則，共同開展不動產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合作。1.2：雙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條：合作范圍2.1：合作范圍包括全國范圍內(nèi)的不動產(chǎn)項目融資。2.2：合作項目包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地開發(fā)等類型。第三條：合作期限3.1：合作期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第四條：融資主體4.1：甲方為融資申請人，應(yīng)具備合法的法人資格。4.2：乙方為融資提供方，應(yīng)具備相應(yīng)的融資能力和資質(zhì)。第五條：融資條件5.1：甲方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的項目資料和財務(wù)狀況。第六條：融資額度6.1：融資額度根據(jù)項目實際情況和乙方風(fēng)險承受能力確定。6.2：單個項目融資額度不超過人民幣10億元。第七條：融資利率7.1：融資利率根據(jù)市場情況和乙方融資成本確定。7.2：具體融資利率在項目融資方案中明確。第八條：還款方式8.1：還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。8.2：具體還款方式在項目融資方案中明確。第九條：擔(dān)保措施9.1：甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。9.2：擔(dān)保比例和擔(dān)保方式在項目融資方案中明確。第十條：費用支付10.1：甲方應(yīng)支付融資過程中的相關(guān)費用，包括評估費、咨詢費、律師費等。10.2：費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在項目融資方案中明確。第十一條：合作協(xié)調(diào)11.1：雙方設(shè)立專項工作組，負責(zé)項目融資的協(xié)調(diào)、推進和管理工作。11.2：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項目融資過程中的問題。第十二條：保密條款12.1：雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。12.2：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：違約責(zé)任13.1：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2：違約責(zé)任的具體約定在項目融資方案中明確。第十四條：爭議解決14.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合作原則1.1：雙方遵循平等、自愿、誠信、公平的原則，共同開展不動產(chǎn)業(yè)務(wù)融資合作。1.2：雙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條：合作范圍2.1：合作范圍包括全國范圍內(nèi)的不動產(chǎn)項目融資。2.2：合作項目包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地開發(fā)等類型。第三條：合作期限3.1：合作期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第四條：融資主體4.1：甲方為融資申請人，應(yīng)具備合法的法人資格。4.2：乙方為融資提供方，應(yīng)具備相應(yīng)的融資能力和資質(zhì)。第五條：融資條件5.1：甲方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的項目資料和財務(wù)狀況。第六條：融資額度6.1：融資額度根據(jù)項目實際情況和乙方風(fēng)險承受能力確定。6.2：單個項目融資額度不超過人民幣10億元。第七條：融資利率7.1：融資利率根據(jù)市場情況和乙方融資成本確定。7.2：具體融資利率在項目融資方案中明確。第七條：還款方式7.1：還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。7.2：具體還款方式在項目融資方案中明確。第八條：擔(dān)保措施8.1：甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押、保證等。8.2：擔(dān)保比例和擔(dān)保方式在項目融資方案中明確。第九條：費用支付9.1：甲方應(yīng)支付融資過程中的相關(guān)費用，包括評估費、咨詢費、律師費等。9.2：費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在項目融資方案中明確。第十條：合作協(xié)調(diào)10.1：雙方設(shè)立專項工作組，負責(zé)項目融資的協(xié)調(diào)、推進和管理工作。10.2：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項目融資過程中的問題。第十一條：保密條款11.1：雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：違約責(zé)任12.1：雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2：違約責(zé)任的具體約定在項目融資方案中明確。第十三條：爭議解決13.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的變更和解除14.1：雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。14.2：合同的變更或解除不得影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.3：合同的變更或解除事宜應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目融資方案詳細說明項目的融資需求、融資結(jié)構(gòu)、還款計劃、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件二：項目資料包括項目的可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。附件三：財務(wù)報表包括甲方的最新財務(wù)報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件四：信用證明提供甲方信用記錄的證明文件，如信用報告、貸款記錄等。附件五：擔(dān)保文件包括擔(dān)保合同、抵押物清單、質(zhì)押權(quán)利文件等。附件六：費用支付明細詳細列出融資過程中各項費用的名稱、金額和支付時間。附件七：合作協(xié)調(diào)機制明確雙方工作組的組成、職責(zé)和溝通渠道。附件八：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。附件九：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的項目資料和財務(wù)狀況。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、未足額還款等。3.乙方未按約定提供融資服務(wù)，如未按時提供融資、提高融資利率等。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和敏感信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的項目資料和財務(wù)狀況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.融資：指乙方為甲方提供資金支持，用于項目開發(fā)、建設(shè)等。3.還款：指甲方按照約定的方式和期限向乙方支付本金和利息的行為。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或保證等。5.信用記錄：指個人或企業(yè)在金融交易中的還款歷史、負債情況等。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中的不動產(chǎn)指合