住宅小區(qū)2024物業(yè)服務及勞務合作協(xié)議

住宅小區(qū)2024物業(yè)服務及勞務合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目標與宗旨1.3合作協(xié)議的有效期第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍與標準2.2物業(yè)服務費用及其支付方式2.3物業(yè)服務期間的維修與保養(yǎng)第三條勞務合作內(nèi)容3.1勞務合作范圍與標準3.2勞務合作費用的支付方式3.3勞務合作期間的培訓與指導第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權利與義務4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同的變更與解除第五條合同爭議的解決5.1爭議解決的方式與途徑5.2爭議解決的期限5.3爭議解決的結果與執(zhí)行第六條違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的形式與計算6.3違約責任的免除第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止或解除后的權利與義務處理第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護措施與期限8.3違反保密條款的責任第九條第三方受益人9.1第三方受益人的認定9.2第三方受益人的權利與義務9.3第三方受益人的責任免除第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式與途徑10.3爭議解決的地點與語言第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本與復印件11.3合同的修改與補充第十二條合同的簽訂日期與地點12.1合同簽訂的日期12.2合同簽訂的地點第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件一：物業(yè)服務詳細清單14.2附件二：勞務合作詳細清單14.3附件三：合同履行監(jiān)督與檢查機制14.4附件四：爭議解決方式及途徑第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目標與宗旨本合作協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在住宅小區(qū)2024物業(yè)服務及勞務合作中的權利、義務和責任，確保小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量，提高居民生活水平，共同維護住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合作協(xié)議自動續(xù)約。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍與標準乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)設施的安全管理；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務咨詢和投訴處理等。物業(yè)服務標準按照附件一《物業(yè)服務詳細清單》執(zhí)行。2.2物業(yè)服務費用及其支付方式物業(yè)服務費用為每平方米每月____元，按照實際建筑面積計算。物業(yè)服務費用的支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度的第一個月支付當季度的物業(yè)服務費用。2.3物業(yè)服務期間的維修與保養(yǎng)乙方應保證物業(yè)設施的正常運行，對于物業(yè)設施的維修與保養(yǎng)，乙方應在接到報修通知后的____小時內(nèi)作出響應，并在接到報修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修。第三條勞務合作內(nèi)容3.1勞務合作范圍與標準丙方負責為甲方提供勞務合作，包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)部的安保人員；（2）清潔工；（3）綠化養(yǎng)護工；（4）物業(yè)客服人員等。勞務合作標準按照附件二《勞務合作詳細清單》執(zhí)行。3.2勞務合作費用的支付方式勞務合作費用為每月____元，甲方應在每月的第一天支付當月的勞務合作費用。3.3勞務合作期間的培訓與指導丙方應保證提供給甲方的勞務合作人員具備相應的技能和資質(zhì)，丙方應在勞務合作期間對勞務人員進行培訓和指導，確保勞務人員能夠滿足甲方的需求。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）按照約定支付物業(yè)服務費用和勞務合作費用；（2）協(xié)助乙方和丙方履行合同義務；（3）提供必要的場地和設施；（4）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評價。乙方的權利與義務：（1）按照約定提供物業(yè)服務；（2）按照約定提供勞務合作；（3）對丙方的勞務人員進行管理和培訓；（4）接受甲方的監(jiān)督和評價。丙方的權利與義務：（1）按照約定提供勞務合作；（2）對勞務人員進行培訓和指導；（3）接受甲方的監(jiān)督和評價。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，對于乙方和丙方的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方和丙方在合理期限內(nèi)進行整改。4.3合同的變更與解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如雙方達成一致意見，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同爭議的解決5.1爭議解決的方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向法院提起訴訟。5.3爭議解決的結果與執(zhí)行爭議解決后，雙方應按照解決結果履行合同義務。如一方不履行解決結果，另一方有權向法院申請強制執(zhí)行。第六條違約責任6.1違約行為的認定一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任的形式與計算違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方獲得的對方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術信息等。8.2保密信息的保護措施與期限各方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｗo措施，確保保密信息不被泄露、復制、傳播或者用于其他不正當目的。保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，期限為____年。8.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致保密信息泄露、復制、傳播或者用于其他不正當目的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露、復制、傳播或使用保密信息所造成損失的____倍。第九條第三方受益人9.1第三方受益人的認定本合同涉及的第三方受益人是指除甲方、乙方和丙方之外的，與本合同履行有關的其他方。9.2第三方受益人的權利與義務第三方受益人應按照合同約定履行相關義務，如違反合同約定導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方受益人應承擔相應的違約責任。9.3第三方受益人的責任免除如第三方受益人因不可抗力導致無法履行合同義務，第三方受益人不負違約責任。但第三方受益人應盡快通知甲方、乙方和丙方，并采取措施減少損失。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。10.2爭議解決的方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點與語言爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的語言為中文。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的副本與復印件合同副本和復印件均具有法律效力，但不得作為正式履行合同的依據(jù)。11.3合同的修改與補充如合同履行過程中需要修改或補充，雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽訂日期與地點12.1合同簽訂的日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同簽訂的地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日13.3丙方簽字蓋章丙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年____月____日第十四條附件14.1附件一：物業(yè)服務詳細清單14.2附件二：勞務合作詳細清單14.3附件三：合同履行監(jiān)督與檢查機制14.4附件四：爭議解決方式及途徑第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務詳細清單本附件詳細列出了乙方作為物業(yè)服務提供方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護和保養(yǎng)；物業(yè)設施的安全管理；物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；物業(yè)服務咨詢和投訴處理等。附件二：勞務合作詳細清單本附件詳細列出了丙方作為勞務合作提供方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)部的安保人員；清潔工；綠化養(yǎng)護工；物業(yè)客服人員等。附件三：合同履行監(jiān)督與檢查機制本附件詳細規(guī)定了甲方對乙方和丙方履行合同的監(jiān)督與檢查機制，包括但不限于：監(jiān)督與檢查的方式與頻率；監(jiān)督與檢查的結果處理與反饋；監(jiān)督與檢查的雙方責任和義務等。附件四：爭議解決方式及途徑本附件詳細規(guī)定了合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式及途徑，包括但不限于：友好協(xié)商解決；向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：本合同中涉及的違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未按照約定支付物業(yè)服務費用和勞務合作費用，應承擔逾期支付的違約金，違約金計算方式為應支付費用的____%。示例說明：如果甲方逾期支付物業(yè)服務費用10,000元，則甲方應支付逾期違約金1,000元（10,000元的10%）。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如未按照約定提供物業(yè)服務或勞務合作，應承擔未能提供服務部分的違約金，違約金計算方式為未能提供服務部分費用的____%。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的物業(yè)服務或勞務合作，導致甲方損失5,000元，則乙方應支付違約金500元（5,000元的10%）。3.丙方違約行為及責任認定：丙方如未按照約定提供勞務合作，應承擔未能提供服務部分的違約金，違約金計算方式為未能提供服務部分費用的____%。示例說明：如果丙方未能提供合同約定的勞務合作，導致甲方損失3,000元，則丙方應支付違約金300元（3,000元的10%）。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的