住宅損失補(bǔ)償協(xié)議模板（2024年）

住宅損失補(bǔ)償協(xié)議模板（2024年最新版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.損失補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅損失補(bǔ)償范圍2.2損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3損失評估與鑒定3.補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.損失補(bǔ)償?shù)纳暾埮c審核4.1申請條件與材料4.2審核流程與期限4.3補(bǔ)償申請的審批與反饋5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3仲裁或訴訟6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償6.3違約爭議解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)與期限9.合同的適用范圍與法律效力9.1適用范圍9.2法律效力10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同副本13.附件13.1住宅損失補(bǔ)償申請表13.2損失評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（損失方）簽字14.2乙方（補(bǔ)償方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就甲方住宅損失的補(bǔ)償事宜，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.1.2“甲方”指因遭受損失而有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)淖≌腥嘶蚴褂谜摺?.1.3“乙方”指因造成甲方住宅損失而需承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任的法人、其他組織或自然人。1.1.4“住宅損失”指因乙方原因?qū)е录追阶≌呢?cái)產(chǎn)損失，包括但不限于結(jié)構(gòu)損害、設(shè)施損壞、功能喪失等。1.1.5“補(bǔ)償”指乙方對甲方因住宅損失而給予的金錢補(bǔ)償或其他形式的補(bǔ)償。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲乙雙方因住宅損失補(bǔ)償事宜產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2本合同不適用于涉及住宅損失賠償?shù)男姓r償、刑事賠償或其他法律明確規(guī)定不適用的情況。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同若與國家法律、法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第二條損失補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅損失補(bǔ)償范圍2.1.1乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方的住宅損失包括直接損失和間接損失。2.1.2直接損失指因住宅損失導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)直接減少的價(jià)值。2.1.3間接損失指因住宅損失導(dǎo)致未來利益喪失的價(jià)值，包括但不限于居住權(quán)益、租金收益等。2.2損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1住宅損失的補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)損失程度、修復(fù)成本、市場價(jià)值等因素確定。2.2.2損失補(bǔ)償金額的計(jì)算方法由雙方共同協(xié)商確定，或參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政府規(guī)定執(zhí)行。2.3損失評估與鑒定2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對損失進(jìn)行評估與鑒定。2.3.2評估與鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。2.3.3損失評估與鑒定結(jié)果作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，甲乙雙方均應(yīng)接受。第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)損失評估與鑒定結(jié)果，計(jì)算補(bǔ)償金額，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。3.1.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：損失補(bǔ)償金額=修復(fù)成本+市場價(jià)值損失+間接損失。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付補(bǔ)償金額。3.2.2支付的具體方式由雙方在合同中約定。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償金額。3.3.2支付期限自損失評估與鑒定結(jié)果出來后不得少于30日。第四條損失補(bǔ)償?shù)纳暾埮c審核4.1申請條件與材料4.1.1甲方應(yīng)在損失發(fā)生之日起30日內(nèi)向乙方提出損失補(bǔ)償?shù)臅嫔暾垺?.2審核流程與期限4.2.1乙方收到甲方補(bǔ)償申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成對申請材料的審核。4.2.2乙方審核通過后，應(yīng)在5日內(nèi)通知甲方，并啟動補(bǔ)償支付程序。4.3補(bǔ)償申請的審批與反饋4.3.1乙方對甲方補(bǔ)償申請的審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲方。4.3.2乙方審批不通過的，應(yīng)說明理由，并告知甲方有權(quán)依法采取其他途徑維護(hù)權(quán)益。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.1.2協(xié)商不一致的，雙方可依照合同約定的爭議解決方式處理。5.2調(diào)解程序5.2.1雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.3仲裁或訴訟5.3.1雙方可以書面形式約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式。5.3.2如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)向約定的仲裁委員會第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方自愿公開的信息或因法律、法規(guī)規(guī)定而必須公開的信息。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日起繼續(xù)有效。8.2.2如果保密信息屬于商業(yè)秘密，保密期限應(yīng)根據(jù)該信息通常的保密期限或雙方協(xié)商確定，但不得少于5年。第九條合同的適用范圍與法律效力9.1適用范圍9.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。9.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律效力9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，乙方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。10.1.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的修改與補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的主旨和精神。10.3合同解除10.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)甲方的損失情況，一次性支付補(bǔ)償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.1.2如果雙方未在合同中約定爭議解決方式，應(yīng)依法采取合適的爭議解決方式。11.2訴訟管轄法院11.2.1如果甲乙雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定訴訟管轄法院。11.2.2訴訟管轄法院應(yīng)為合同履行地人民法院，除非雙方有其他約定。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1.1合同應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。12.1.2合同的簽訂時(shí)間應(yīng)記載在合同首頁。12.2合同副本12.2.1甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.2.2合同副本應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十三條附件13.1住宅損失補(bǔ)償申請表13.2損失評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件13.4附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，除非合同中有相反約定。第十四條簽署頁14.1甲方（損失方）簽字14.2乙方（補(bǔ)償方）簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期14.5簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅損失補(bǔ)償申請表附件二：損失評估報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件1.住宅損失補(bǔ)償申請表申請表應(yīng)包括甲方的基本信息、損失住宅的詳細(xì)信息、損失情況的描述等。甲方需提供損失發(fā)生的具體情況、損失程度、損失證明等相關(guān)材料。2.損失評估報(bào)告評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括損失評估的方法、損失金額的計(jì)算等。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估的過程、所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)來源。3.其他相關(guān)文件包括但不限于損失情況的照片、視頻、維修記錄、醫(yī)療證明等能夠證明損失的相關(guān)文件。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映損失的全貌。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額按遲延支付金額的日利率計(jì)算。示例說明：如果乙方應(yīng)于30日內(nèi)支付補(bǔ)償金額，但延遲至60日支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于延遲支付金額60日的日利率作為違約金。2.乙方支付的補(bǔ)償金額低于約定金額違約責(zé)任：乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并支付相當(dāng)于差額部分金額的日利率作為違約金。示例說明：如果乙方支付的補(bǔ)償金額低于約定金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付相當(dāng)于差額部分金額的日利率作為違約金。3.甲方未按約定提供損失證明或虛報(bào)損失違約責(zé)任：甲方應(yīng)退還已支付的補(bǔ)償金額，并支付相當(dāng)于已支付金額的日利率作為違約金。示例說明：如果甲方提供的損失證明不真實(shí)，虛報(bào)損失金額，甲方應(yīng)退還已支付的補(bǔ)償金額，并支付相當(dāng)于已支付金額的日利率作為違約金。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。示例說明：如果甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.損失：指因乙方原因?qū)е录追阶≌呢?cái)產(chǎn)損失，包括直接損失和間接損失。直接損失：指因住宅損失導(dǎo)致的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)直