2024年建筑行業(yè)承包合同規(guī)范樣本解析

2024年建筑行業(yè)承包合同規(guī)范樣本解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術(shù)語定義第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款進(jìn)度及時(shí)間3.4支付方式及賬戶第四條：工期及進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃及要求4.4工期延誤及延長(zhǎng)第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備要求5.3施工工藝及技術(shù)要求5.4質(zhì)量驗(yàn)收及保修第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保證義務(wù)6.3安全防護(hù)義務(wù)6.4保密義務(wù)第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工條件7.2支付合同價(jià)款7.3辦理相關(guān)手續(xù)7.4配合乙方施工第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1設(shè)計(jì)及技術(shù)支持8.2設(shè)備及材料供應(yīng)8.3質(zhì)量及進(jìn)度保障8.4配合甲方及乙方第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及后果9.2賠償金額及方式9.3違約金計(jì)算9.4免責(zé)條款第十條：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4變更、解除和終止的程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知12.3合同繼承第十三條：其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3廣告及宣傳13.4培訓(xùn)及技術(shù)交流第十四條：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X建筑有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X施工有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：X設(shè)計(jì)有限公司，住所地為：省市區(qū)路號(hào)。1.4合同術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方施工的X項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容見附件一。（2）合同總價(jià)：指乙方根據(jù)工程量和單價(jià)計(jì)算出的合同金額，具體金額見附件二。（3）工期：指乙方完成工程施工及驗(yàn)收的時(shí)間，自開工之日起至竣工日止。（4）質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：X項(xiàng)目，工程內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：平方米，包括地上層、地下層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、附屬設(shè)施工程等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：元（大寫：人民幣元整），具體金額見附件二。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，按照附件三的變更單價(jià)執(zhí)行。（2）材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，按照附件四的材料價(jià)格指數(shù)執(zhí)行。3.3付款進(jìn)度及時(shí)間付款進(jìn)度及時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%。（4）質(zhì)量保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的10%。3.4支付方式及賬戶支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。甲方賬戶信息：戶名：X建筑有限公司賬號(hào)：開戶行：X銀行X分行第四條：工期及進(jìn)度4.1開工日期開工日期為：年月日。4.2竣工日期竣工日期為：年月日。4.3進(jìn)度計(jì)劃及要求乙方應(yīng)按照甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程施工。4.4工期延誤及延長(zhǎng)（1）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。（2）如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2材料及設(shè)備要求（1）乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并報(bào)甲方備案。5.3施工工藝及技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.4質(zhì)量驗(yàn)收及保修（1）工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢和驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.2質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全防護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方。第八條：丙方義務(wù)及責(zé)任8.1設(shè)計(jì)及技術(shù)支持丙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。8.2設(shè)備及材料供應(yīng)丙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的設(shè)備及材料，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.3質(zhì)量及進(jìn)度保障丙方應(yīng)確保供應(yīng)的設(shè)備及材料質(zhì)量，并按照合同約定的進(jìn)度要求進(jìn)行供應(yīng)。8.4配合甲方及乙方丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方，解決工程施工過程中遇到的技術(shù)問題和困難。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及后果（1）乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）丙方未按照合同約定供應(yīng)設(shè)備及材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。9.2賠償金額及方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。（2）丙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式見附件五。9.4免責(zé)條款（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方因主觀故意導(dǎo)致的違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）質(zhì)量保修期滿。11.4變更、解除和終止的程序（1）合同變更、解除和終止，必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更、解除和終止協(xié)議，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)責(zé)任。12.2轉(zhuǎn)讓程序及通知（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同轉(zhuǎn)讓自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3合同繼承合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方繼承原合同的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1不可抗力不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的情況。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及協(xié)商過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.3廣告及宣傳乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程相關(guān)的廣告及宣傳。13.4培訓(xùn)及技術(shù)交流甲方、乙方和丙方應(yīng)定期進(jìn)行工程相關(guān)的培訓(xùn)及技術(shù)交流。第十四條：附件14.1合同附件列表附件一：工程概述附件二：合同總價(jià)及付款進(jìn)度附件三：工程變更單價(jià)附件四：材料價(jià)格指數(shù)附件五：違約金計(jì)算方式14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容見附件一至附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述本附件詳細(xì)描述了工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等信息，用于明確雙方合作的具體工程范圍。附件二：合同總價(jià)及付款進(jìn)度本附件列出了合同的總價(jià)、付款進(jìn)度及時(shí)間，包括付款方式及賬戶信息，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行資金的結(jié)算。附件三：工程變更單價(jià)本附件列出了工程變更時(shí)涉及的單價(jià)，用于在工程變更時(shí)計(jì)算變更價(jià)款。附件四：材料價(jià)格指數(shù)本附件提供了材料價(jià)格的指數(shù)，用于調(diào)整合同價(jià)格，以應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，用于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的竣工日期前完成工程，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.丙方未按照合同約定供應(yīng)設(shè)備及材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。示例說明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)所需的設(shè)備及材料，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。3.雙方因主觀故意導(dǎo)致的違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方因故意違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及