茶園租賃承包合同(2024版)

茶園租賃承包合同(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的茶園使用權，并愿意將其出租給乙方進行茶葉種植與經營，乙方具有相應的茶葉種植與經營能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就茶園租賃承包事宜達成如下合同條款：第一條茶園概況1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的茶園，面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2茶園的四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3茶園內現(xiàn)有種植的茶樹品種為_______，樹齡為_______年。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1茶園的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：年付、半年付等），乙方應于每年的_______月_______日前支付給甲方。第四條茶園的使用與維護4.1乙方有權在租賃期內自主經營茶園，包括但不限于種植、采摘、加工茶葉等。4.2乙方應負責茶園的日常維護和管理，確保茶樹的健康生長和茶園的整潔。4.3乙方應遵守國家有關茶葉種植和環(huán)境保護的法律法規(guī)。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按期收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用茶園。5.2甲方應保證茶園的合法使用權，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內對茶園進行自主經營和管理。6.2乙方應按時支付租金，并承擔茶園的維護和管理責任。第七條茶園的交付與回收7.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內將茶園交付給乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將茶園恢復至交付時的狀態(tài)，并按甲方要求的時間返還茶園。第八條違約責任8.1如乙方未按期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。8.2如甲方違反合同約定，提前收回茶園或影響乙方正常使用，應向乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。第九條合同的變更和解除9.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______（仲裁機構或法院）進行解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________日期：_________________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人或授權代表（簽字）：________日期：_________________________[正文結束]第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：12.1.1茶園平面圖及四至界限圖。12.1.2茶園現(xiàn)有茶樹及設施清單。12.1.3茶園租賃承包管理規(guī)定。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1乙方未按合同約定支付租金。13.1.2乙方未按約定使用和維護茶園。13.1.3甲方未按約定交付茶園或影響乙方正常使用。13.2違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據(jù)進行。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.1.2租賃期滿指合同約定的租賃時間結束。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。15.1.1如乙方需要對茶園進行改造或擴建，應提前與甲方協(xié)商并獲得同意。15.1.2如因自然災害等不可抗力因素影響茶園使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，提交仲裁或訴訟。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于茶園的租賃承包經營活動。16.1.1包括但不限于個人或企業(yè)對茶園的種植、采摘、加工等經營活動。16.1.2適用于各類茶園，包括但不限于綠茶園、烏龍茶園等。第十七條合同生效17.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的補充和解釋18.1本合同的任何補充和修改均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。18.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。第十九條通知和送達19.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、請求或答復等，均應以書面形式進行。19.2通知應發(fā)送至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十條保密條款20.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。20.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容或商業(yè)秘密。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：茶園平面圖及四至界限圖附件二：茶園現(xiàn)有茶樹及設施清單附件三：茶園租賃承包管理規(guī)定一、附件列表：茶園平面圖及四至界限圖茶園現(xiàn)有茶樹及設施清單茶園租賃承包管理規(guī)定二、違約行為及認定：未按合同約定支付租金。未按約定使用和維護茶園。未按約定交付茶園或影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃期滿：指合同約定的租賃時間結束。四、執(zhí)行中遇到的