2024版私人商鋪?zhàn)赓U合同集錦

2024版私人商鋪?zhàn)赓U合同集錦合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同生效及終止條件第二章：租賃雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方違約責(zé)任第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期滿處理4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用第七章：安全與環(huán)保7.1安全使用要求7.2環(huán)保要求7.3事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除后的處理第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容說明第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在私人商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涵蓋的租賃內(nèi)容包括但不限于商鋪的使用權(quán)、租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)等。1.3合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情形。第二章：租賃雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物業(yè)。出租方應(yīng)按約定提供租賃物業(yè)，并保證其符合使用要求。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求出租方提供符合約定的物業(yè)。承租方應(yīng)按時支付租金，并合理使用租賃物業(yè)。2.3雙方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同第九章。2.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約情況。2.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減少違約造成的損失。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)概述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為____平方米，具體位置及狀況詳見附件一。3.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物業(yè)。3.3物業(yè)使用限制承租方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。3.3.1使用范圍承租方不得將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營或超出約定用途的活動。3.3.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃期滿處理租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給出租方。4.3續(xù)租條件租賃期滿前____個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.1續(xù)租申請承租方應(yīng)在租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。4.3.2續(xù)租協(xié)商出租方應(yīng)在接到續(xù)租申請后____天內(nèi)回復(fù)承租方，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣______元，租金支付方式及支付時間詳見附件二。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付給出租方，具體支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。5.3.1調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____天書面通知承租方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整幅度。5.3.2調(diào)整協(xié)商承租方應(yīng)在接到調(diào)整通知后____天內(nèi)與出租方協(xié)商確定最終租金標(biāo)準(zhǔn)。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任租賃物業(yè)的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.1修繕通知出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要修繕時及時書面通知承租方，并說明修繕內(nèi)容及預(yù)計費(fèi)用。6.3.2修繕實施承租方應(yīng)在接到修繕通知后____天內(nèi)配合出租方進(jìn)行修繕工作。第七章：安全與環(huán)保7.1安全使用要求承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全使用，防止安全事故的發(fā)生。7.2環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得從事污染環(huán)境的活動。7.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，承租方應(yīng)及時報告出租方，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.3.1事故報告承租方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時內(nèi)書面報告出租方，并提供事故詳細(xì)情況。7.3.2事故處理出租方應(yīng)在接到報告后____小時內(nèi)組織相關(guān)專家進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租賃物業(yè)的返還、租金結(jié)算等問題。8.3.1物業(yè)返還承租方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算出租方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)完成租金的結(jié)算。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)按日支付未付款項____%的違約金。如出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)按日支付違約金。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付計劃等。10.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明租賃物業(yè)的具體位置、面積、交付標(biāo)準(zhǔn)及租金支付方式等，作為本合同不可分割的一部分。10.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件內(nèi)容。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方代表（簽字）：______日期：______11.2承租方簽字承租方代表（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及租賃過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同中所列聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，承租方對此無異議。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4.1合同備案出租方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交相關(guān)行政管理部門備案。12.4.2備案結(jié)果出租方應(yīng)在備案完成后____天內(nèi)書面通知承租方備案結(jié)果。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限延長、租金調(diào)整、物業(yè)使用變更等。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的備案補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)提交相關(guān)行政管理部門備案。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的公示出租方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。第十四章：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之