廣州市房地產(chǎn)交易合同范本（2024修訂）

廣州市房地產(chǎn)交易合同范本（2024修訂）本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2乙方（買方）1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)9.3戶口遷出9.4寵物處理10.附件10.1房地產(chǎn)證照10.2交易雙方身份證明10.3其他重要文件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：廣州市白云區(qū)xxxx路xxxx號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：廣州市越秀區(qū)xxxx路xxxx號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13xxxxxxxxx。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于廣州市白云區(qū)xxxx路xxxx號(hào)，物業(yè)類型為住宅。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為xxx平方米，土地使用面積為xxx平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅用途。2.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：粵xxxxxx號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣xxxx萬元整。3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付甲方交易價(jià)格。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起xxx個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間：自交付之日起xxx個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；2）按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)；3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金xxx萬元；2）未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xxx萬元；3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1）未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金xxx萬元；2）未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金xxx萬元；3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；8.3在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止。9.其他約定9.1甲方承諾在交付房地產(chǎn)時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；9.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；9.3甲方應(yīng)在過戶前將戶口遷出；9.4雙方約定寵物處理方式為：甲方應(yīng)在過戶前將寵物帶走。10.附件10.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.2交易雙方身份證明：身份證、戶口本等；10.3其他重要文件：如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。11.簽字蓋章11.1甲方（賣方）：______________11.2乙方（買方）：______________11.3見證人：______________12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)：廣州市xxxx路xxxx號(hào)14.合同正本及副本份數(shù)14.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2副本一份，用于辦理過戶手續(xù)。8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；8.3在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自行終止。9.其他約定9.1甲方承諾在交付房地產(chǎn)時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；9.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；9.3甲方應(yīng)在過戶前將戶口遷出；9.4雙方約定寵物處理方式為：甲方應(yīng)在過戶前將寵物帶走。10.附件10.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.2交易雙方身份證明：身份證、戶口本等；10.3其他重要文件：如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。11.簽字蓋章11.1甲方（賣方）：______________11.2乙方（買方）：______________11.3見證人：______________12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)：廣州市xxxx路xxxx號(hào)14.合同正本及副本份數(shù)14.1正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2副本一份，用于辦理過戶手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證建筑設(shè)計(jì)圖紙規(guī)劃許可證其他相關(guān)法律法規(guī)要求的證照和文件。2.交易雙方身份證明身份證護(hù)照（如適用）軍官證（如適用）其他官方身份認(rèn)證文件。3.物業(yè)費(fèi)繳納證明物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票物業(yè)費(fèi)繳納收據(jù)物業(yè)服務(wù)合同。4.水電費(fèi)繳納證明水費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票電費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票煤氣費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票（如適用）其他公用事業(yè)繳費(fèi)證明。5.其他重要文件房屋租賃合同（如適用）房屋買賣合同（如適用）房屋裝修合同房屋維修記錄其他可能影響房地產(chǎn)權(quán)屬或交易的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金xxx萬元。未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金xxx萬元。提供虛假房地產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)支付違約金xxx萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付違約金xxx萬元。未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金xxx萬元。提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)支付違約金xxx萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于廣州市xxxx路xxxx號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。4.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房地