房屋買賣合同代理人(2024版)

房屋買賣合同代理人(2024版)甲方（委托方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（代理人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。甲方委托乙方代為出售其所有的房屋，并已充分了解乙方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣代理事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代為出售其所有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封或其他影響交易的情形。第二條代理事項2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，代為尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進行房屋買賣的談判。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋買賣所需的相關(guān)文件和資料，并確保其真實性和合法性。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方的意愿和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條代理費用3.1甲方應(yīng)按照房屋成交價的_______%向乙方支付代理費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房屋買賣的進展情況，并有權(quán)對乙方的工作提出建議和要求。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋買賣所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實性和合法性。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時支付代理費用，并配合乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地完成甲方委托的代理事項，并及時向甲方報告房屋買賣的進展情況。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照合同約定完成代理事項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按照合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停代理服務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋買賣合同樣本（如有）其他相關(guān)證明材料第十一條代理期限11.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.2在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，完成甲方委托的房屋買賣代理事項。第十二條代理事項的終止12.1房屋買賣合同簽訂后，乙方的代理事項即告終止。12.2代理事項終止后，乙方應(yīng)將所有與房屋買賣相關(guān)的文件和資料移交給甲方。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露給第三方。第十四條合同的修改與補充14.1本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2任何未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補充均不具有法律效力。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十六條合同的終止16.1本合同在房屋買賣合同簽訂且甲方支付全部代理費用后自然終止。16.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條特別約定17.1甲方應(yīng)保證其委托乙方代理出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形。17.2乙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明：一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋所占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。甲方身份證復(fù)印件：證明甲方的身份信息。乙方身份證復(fù)印件：證明乙方的身份信息。房屋買賣合同樣本：作為參考，確保甲方與買方簽訂的房屋買賣合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。其他相關(guān)證明材料：如房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等。二、違約行為及認(rèn)定：未完成代理事項：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成代理事項，視為違約。未支付代理費用：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理費用，視為違約。泄露商業(yè)秘密：甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密，視為違約。違反特別約定：甲方委托的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形，或乙方的代理行為不合法、不合規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：是指房屋買賣雙方就房屋交易事宜達(dá)成的書面協(xié)議。代理合同：是指甲方委托乙方代為完成房屋買賣相關(guān)事宜的書面協(xié)議。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：是指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：代理事項延遲：如乙方因故延遲完成代理事項，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。代理費用支付延遲：如甲方因故延遲支付代理費用，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。房屋權(quán)屬糾紛：如甲方委托的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同變更需求：如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋買賣：適用于個人委托代理人代